광주시 쌍령동 상가 매물 현황
경기도 광주시 쌍령동에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 현재 김밥집으로 운영 중이며, 임대인의 개인 사정으로 인해 새로운 임차인을 찾고 있습니다. 해당 매물은 제1종 근린생활시설 용도로 허가받았으며, 공급 및 전용면적은 26.4㎡(8평)이나, 안쪽 방 공간을 포함하면 실사용 면적은 약 10평 규모로 활용 가능합니다. 1987년 준공되었으나, 현 임차인이 청결하게 관리하여 즉시 다른 식당 운영에도 지장이 없는 상태입니다. 보증금 1,000만원에 월세 70만원으로 책정되어 있습니다.
쌍령동 김밥집 상가 입지 및 운영 특징
이 매장은 버스정류장과 약 2분 거리에 위치하여 대중교통 이용이 편리합니다. 특히 오전 출근 시간대에는 포장 손님이 많으며, 점심시간에는 배달과 인근 사무실 직원들의 방문이 이어집니다. 저녁에는 주택가로 향하는 고객들의 식사 및 포장 수요도 꾸준합니다. 건물 전면에 잠시 주차가 가능하며, 특히 점심시간(11시 30분~13시 30분)에는 유해기간으로 주차 편의성이 높습니다. 또한, 건물에 지정된 붙박이 주차 1칸이 제공됩니다.
쌍령동 상가 내부 시설 및 편의성
매장 내부는 깨끗하게 관리되어 있으며, 별도의 방 공간이 있어 주방 창고나 직원 휴게 공간 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다. 매장 앞에는 테라스 공간이 마련되어 있으며, 천막이 설치되어 있어 겨울철에도 따뜻하게 이용 가능합니다. 현재 임차인은 어머니의 체력적인 부담과 자녀 양육으로 인한 근무 시간 제약으로 인해 매장을 내놓게 되었습니다. 계약은 부동산을 통해 안전하게 진행됩니다.
광주시 쌍령동 상가 매장 사진
광주시 쌍령동에 위치한 본 상가의 내외부 사진은 현장 방문 시 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1fMfnbSkG?tradeTypes=MONTH
