남원 도통동 상가 매물 정보
전북 남원시 도통동에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 공동주택 1층에 자리하고 있으며, 2013년 5월 28일에 사용승인되어 13년차 건물입니다. 공급면적 및 전용면적은 105.8㎡(32.1평)으로 넓고 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 주 출입구 기준으로 남향이며, 관리비는 별도로 없습니다.
도통동 식당 임대 조건 및 현황
해당 매물의 최초 보증금은 2,000만원에 월세 130만원이었으나, 운영상 필요에 의해 보증금 1,000만원에 월세 140만원으로 조정 요청된 바 있습니다. 월세는 협의를 통해 추가 조정이 가능합니다. 즉시 입주하여 영업을 시작할 수 있는 상태입니다.
남원 생선나라 단비 매장 시설 특징
이 매물은 기존에 식당으로 운영되던 곳으로, 운영자가 직접 동선을 고려하여 주방 설비를 효율적으로 배치했습니다. 주방 뒤편에는 김장이나 불을 사용할 수 있는 별도 공간이 마련되어 있으며, 식자재 출입구와 연결되어 있어 편리합니다. 또한, 방치되었던 저장고를 냉장/냉동 공간으로 개조하여 활용도를 높였습니다. 홀과 주방 전체에 닥트로 연결된 환풍 시설이 완비되어 있어 냄새 걱정 없이 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 부부나 가족, 적은 인원들로 효율적으로 운영한다면 충분히 좋은 수익을 기대할 수 있는 구조입니다.
도통동 상가 영업 승계 및 활용 방안
현재 운영자는 타 지역으로 사업장을 옮기게 되어 조속한 인수를 희망합니다. 인수를 원하시는 분에게는 영업신고증 승계가 가능하여 즉시 영업을 시작할 수 있습니다. 환풍 시설이 잘 되어 있어 숯불구이, 연탄구이, 고기집, 장어, 치킨, 양꼬치 등 냄새에 민감한 다양한 업종도 바로 운영 가능하며, 간판만 교체하면 될 정도로 기본적인 시설이 갖춰져 있습니다.
또한, 기존 브랜드인 ‘생선나라 단비’를 그대로 이어받아 운영할 의사가 있다면, 시그니쳐 메뉴(갑쭈새, 갈치조림, 뽈락탕)의 기술 이전 및 리뉴얼 오픈을 적극 지원합니다. 이 경우 권리금의 일부는 나누어 지급하는 방향으로 협의가 가능합니다.
남원시 도통동 상가 입지 조건
전북특별자치도 남원시 큰들2길 6 (도통동)에 위치하고 있으며, 인근에 남도족발이 있어 지역 내 접근성이 좋습니다.
남원 도통동 상가 내부 사진
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출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hqWtNTNs?tradeTypes=MONTH
