서울 금천구 독산동 상가 정보
서울특별시 금천구 독산동 ‘맛나는거리’에 위치한 해당 상가 매물은 넉넉한 공간과 실용적인 구조를 자랑합니다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설로, 전용면적은 98.28㎡(약 29.8평)입니다. 반지하 층에 위치하고 있으며, 보증금 1,000만원에 월세 50만원으로 책정되어 있습니다. 별도의 관리비는 없으며, 계약 시 즉시 입주가 가능하여 빠른 사업 시작을 고려하는 분들께 적합합니다. 주 출입구는 남동향으로 배치되어 있습니다.
독산동 2종근생 매장 특징
본 매장의 가장 큰 특징은 반지하임에도 불구하고 상당히 높은 층고를 가지고 있다는 점입니다. 또한 두 개의 출구가 있어 다양한 용도로 활용하기에 유리합니다. 한쪽 출구에 컨베이어 벨트를 설치하여 물류 이동에 효율성을 더하고, 다른 한쪽을 주 출입구로 활용하여 창고로 운영하기에 매우 적합합니다. 실제로 기존 임차인도 창고 용도로 사용했던 이력이 있습니다. 매물 주변 대로변의 폭이 8m에 달하여 화물차 진입이 원활하므로, 물류 이동이 잦은 업종에 큰 장점으로 작용합니다. 내부에는 수도 시설이 갖춰져 있어 용수 사용이 필요한 업종에도 편의를 제공합니다.
금천구 독산동 창고/음식점 입지 조건
해당 매물은 제2종 근린생활시설로, 일반 음식점 운영이 가능하다는 확인을 받았습니다. 이는 창고 용도 외에도 식당이나 다른 상업 시설로의 전환 가능성을 시사합니다. ‘맛나는거리’라는 지역 특성을 고려할 때, 식당 운영에도 잠재력이 있습니다. 대로변과 인접한 접근성은 물류 유통뿐만 아니라 고객 유치에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 다양한 업종의 사업주들이 독산동에서 새로운 기회를 모색할 수 있는 유연한 공간입니다.
독산동 상가 매장 사진
매장의 내부와 외부 전경을 통해 실제 모습을 확인하실 수 있습니다. (사진은 본 매물 상세 정보에서 확인 가능합니다.)
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/7JKmTsvh57?tradeTypes=MONTH
