성산동 상가 임대 빙동댕 사거리 코너 1층 매출양호 매장 월세

서울 마포구 성산동 상가 매물 소개

서울 마포구 성산동 월드컵북로에 위치한 상가 매물을 소개합니다. 사거리 코너에 자리하여 뛰어난 입지와 노출도를 자랑하는 본 매물은 현재 ‘빙동댕’ 브랜드로 성공적으로 운영 중이며, 건강상의 이유로 운영이 어려워 매매를 결정하게 되었습니다. 안정적인 매출과 높은 순수익률을 기대할 수 있는 기회입니다.

성산동 빙동댕 매장의 우수한 입지 조건

본 매물은 성산동 사거리에 위치하여 가시성이 매우 뛰어납니다. 주변 유동인구가 많아 테이블 없이도 홀 매출 비중이 높습니다. 근처 대학교 기숙사 및 회사에서 단체 주문이 활발하며, 망원 한강공원 이용객들의 방문도 꾸준하여 다양한 고객층을 확보하고 있습니다. 망원역에서 도보 11분 거리에 위치하여 접근성도 좋습니다.

마포구 성산동 빙동댕 상가의 운영 현황 및 특징

‘빙동댕’ 매장은 현재 매출이 매우 양호한 상태입니다. 주변 상가에서도 장사가 잘 되는 곳으로 인지하고 있으며, 꾸준히 확보된 단골 고객과 단체 주문으로 안정적인 운영이 가능합니다. 계절 메뉴 특성상 성수기/비성수기 매출 편차가 있으나, 비수기인 겨울철에도 월 2천만원 전후의 매출을 기록하고 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 생과일을 제외한 재료비가 사계절 고정적이어서 원가 관리에도 유리합니다.

성산동 상가 매물의 세부 정보

해당 매물은 제2종 근린생활시설 용도의 상가로, 전용면적 33㎡(약 10평)에 1층에 위치하고 있습니다. 총 3층 건물 중 1층에 해당하며, 관리비는 월 19만원입니다. 1975년 5월 13일에 사용 승인된 건물로, 현재 즉시 입주가 가능합니다.

빙동댕 매장의 높은 수익률과 안정성

월세 조건은 보증금 2,100만원에 월세 189만원입니다. 현재 순수익은 매출의 약 25% 정도로, 부부가 직접 애정을 가지고 운영해 온 매장인 만큼 높은 운영 효율성을 보여줍니다. 안정적인 수익을 창출하며 장기적인 사업을 계획할 수 있는 좋은 기회입니다.

마포구 빙동댕 점포의 장점 및 고려 사항

본 매물은 사거리 코너의 뛰어난 노출, 높은 유동인구, 안정적인 단골 및 단체 주문 고객 확보, 우수한 매출 등 여러 장점을 가지고 있습니다. 다만, 홀이 없어 여름철 일부 손님들이 그냥 돌아가는 경우가 있으며, 계절 메뉴 특성상 매출 편차가 존재한다는 점은 미리 고려하시는 것이 좋습니다. 그럼에도 불구하고 겨울철에도 준수한 매출을 기록하며 뛰어난 입지 조건과 수익성을 갖춘 매물입니다.