서울 성동구 금호동1가 상가 정보
서울특별시 성동구 금호동1가에 위치한 상가 임대 매물입니다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 공급면적 76㎡(23평), 전용면적 75.9㎡(23평)입니다. 해당 매물은 공부상 4층으로 기재되어 있으나, 실제로는 1층과 같은 접근성을 가진 공간입니다. 주 출입구 기준으로 북향이며, 관리비는 없으며 즉시 입주 가능합니다. 보증금 2,000만원에 월세 100만원입니다.
금호동1가 상가 주요 특징
건축물 공부상 2층으로 표시되어 있지만 실제로는 1층에 해당하여 뛰어난 접근성을 제공합니다. 사진에서 보이는 홀과 복도를 제외하고 주방 및 약 3평 규모의 룸이 별도로 마련되어 있습니다. 도보 5분 거리에 배수지공원이 있어 쾌적한 환경을 자랑하며, 주변은 아파트와 주택이 밀집된 상권으로 안정적인 배후 수요를 기대할 수 있습니다. 특히, 주변에 카페나 음식점이 적어 신규 창업 시 경쟁 우위를 확보할 수 있습니다. 화장실, 천장, 바닥, 가벽 등 전체적인 인테리어가 새롭게 완료되어 매우 쾌적한 상태를 유지하고 있습니다.
성동구 금호동 임대 매장 권리금 상세
총 권리금은 협의 가능합니다. 시설권리금 1,000만원은 주방 및 화장실 공사 등 시설 투자 비용을 포함합니다. 바닥 권리금 1,000만원이 있습니다. 권리금에 포함되는 품목은 테이블 및 의자, 에어컨 2대(30평, 10평), 린나이 가스온수기, 화장실 전기온수기, 인터넷, CCTV 3대입니다. 본 매물은 전체 양도로만 거래가 진행됩니다. 권리금에 미포함되는 품목으로는 화구(3구), 식기세척기, 45박스 냉동냉장고, 1200테이블 냉동냉장고, 미니냉장고, 씨메05 pid, 피오렌자또f64e, 디스펜서, 제빙기, 탁상용 튀김기 2대(우성), 컵 및 식기 살균소독기가 있으며, 포함을 원할 경우 권리금 협의 후 추가할 수 있습니다.
금호1가동 카페/음식점 추천 시설 현황
이전에는 배달 업체로 운영되었으며, 입주 시 모든 공사가 진행되어 추가적으로 손볼 곳이 거의 없습니다. 주방 철거, 바닥 철거, 화장실 철거, 내부 천장 및 외벽 철거 후 작업이 진행되었습니다. 바닥 평탄화 작업 후 데코타일이 설치되었고, 천장 층고를 높이기 위해 천장 철거 작업도 완료했습니다. 내부 화장실은 철거 후 새롭게 인테리어하여 매우 깔끔합니다. 화장실용 온수기 및 내부 린나이 가스온수기가 설치되어 있으며, 인테리어 진행 시 CCTV, 전기 배전판 교체, 에어컨 설치 등 모든 시설이 동선을 고려하여 깔끔하게 시공되었습니다.
신금호역 상가 입지 조건
서울특별시 성동구 행당로1길 22 (금호동1가)에 위치하며, 신금호역에서 도보 7분 거리에 있어 역세권 입지를 갖추고 있습니다. 도보 5분 거리에 배수지공원이 있어 쾌적한 환경을 제공하며, 아파트와 주택이 밀집된 상권에 자리하고 있어 유동 인구 및 고정 고객 확보에 유리합니다. 거래는 부동산을 통해 진행됩니다.
금호동 상가 내부 모습
매장의 실제 내부와 외부 모습은 현장 방문을 통해 직접 확인하실 수 있습니다. 깔끔하게 정돈된 공간은 다양한 업종에 적합한 구조와 최적화된 시설을 갖추고 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1fM6qa4ea?tradeTypes=MONTH
