중곡동 카페 상가 현황
서울특별시 광진구 중곡동 골목에 위치한 작은 카페 매물입니다. 현재 운영 중이며 꾸준한 단골 고객층을 확보하고 있습니다. 공간 대여 서비스도 함께 제공되어 수익 구조를 다변화하고 있으며, 배달 앱은 현재 미가입 상태이나 세종대와 건대까지 배달 운영이 가능하여 잠재적인 매출 확장을 기대할 수 있습니다.
광진구 중곡동 상가 매장 세부 정보
본 매물은 단독주택 건물 1층에 자리하고 있습니다. 공급면적과 전용면적 모두 13.2㎡(약 4평)로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 총 5층 건물 중 1층에 위치하며, 주 출입구 기준으로 동향을 바라보고 있습니다. 2020년 10월 08일에 사용승인을 받아 6년차 건물이며, 계약 후 즉시 입주하여 운영을 시작할 수 있습니다.
중곡동 카페 임대 월세 조건
임대 조건은 보증금 800만원에 월세 60만원입니다. 관리비는 별도로 청구됩니다. 초기 창업 비용은 보증금을 제외하고 약 1,500만원이 소요되었습니다. 월평균 전기료는 약 7만원 수준이며, 수도료는 사용량이 많을 경우 월 약 2만원 정도 발생합니다.
서울 광진구 중곡동 카페 운영 특징
이 매물의 가장 큰 장점은 특별 운영 조건입니다. 현재 저녁 시간대에 주 2회 공간을 사용하는 분이 있어, 차후 2년간 월 임대료 44만원으로 조정하여 운영할 수 있습니다. 이는 초기 운영 부담을 크게 줄여줄 수 있는 매력적인 조건입니다. 주요 카페 집기는 별도 거래 품목으로, 아스카소 화이트 머신 (800만원), 피오레잔또 그라인더 (80만원), 브레마 제빙기 (100만원), 디스펜서 (100만원), 카페용 믹서기 (100만원) 등 5종과 집기 일체(500만원)가 있습니다. 구매 여부는 상의 가능하며, 업종 변경 시에는 개별 판매도 가능합니다. 다만, 닥트 설치 등 요식업으로의 업종 변경은 불가합니다.
중곡동 상가 입지 및 위치
매장은 서울특별시 광진구 천호대로123길 82 (중곡동)에 위치하고 있습니다. 군자역에서 약 10분 거리에 있어 도보 접근성이 양호하며, 주변 유동 인구를 확보하기에 유리한 입지입니다.
중곡동 카페 매물 내부 사진
실제 매물 사진을 통해 매장 내부와 외부 모습을 상세히 확인할 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hLX1qX9o?tradeTypes=MONTH
