서산 예천동 상가 매물 현황
충청남도 서산시 예천동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 현재 김밥집으로 성업 중인 곳으로, 새로운 주인을 찾고 있습니다. 해당 상가는 월세 2,500만 원에 155만 원으로 책정되어 있으며, 관리비는 9만 원입니다. 건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며, 전용면적은 66㎡(20평)입니다. 5층 건물 중 1층에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 2020년 03월 13일에 사용 승인된 6년차 건물로, 깔끔한 시설을 유지하고 있습니다.
예천동 김밥집 상가 입지 조건
본 상가는 예천동 내에서도 우수한 입지 조건을 자랑합니다. 우선 학원 밀집 지역에 자리하고 있어 학생 및 학부모 유동 인구가 풍부합니다. 또한 주변에 대규모 아파트 단지와 병원 시설이 밀집해 있어 꾸준한 배후 수요를 확보하기에 용이합니다. 이러한 환경은 현재 운영 중인 김밥집뿐만 아니라 다양한 업종에도 유리한 여건을 제공합니다.
서산시 예천동 근린생활시설 특징
해당 상가는 1층에 위치하여 가시성이 매우 좋고 고객 접근성이 탁월합니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있어 편리하며, 전체 5층 건물 중 가장 활발한 유동이 예상되는 1층에 자리하고 있습니다. 현재 부부가 함께 운영하며 안정적인 수익을 창출하고 있는 매물로, 가족 경영을 계획 중인 분들께 적합한 구조입니다. 김밥집 외에 다른 업종으로의 전환도 가능하므로, 사업 구상에 따라 유연하게 활용할 수 있습니다.
충청남도 서산시 예천동 상가 사진
현장 방문 시 매장의 상세한 내부와 외부 모습을 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1fqsVd4KN?tradeTypes=MONTH
