서울 강서구 마곡동 상가 임대 정보
서울 강서구 마곡동에 위치한 발산 W-TOWER Ⅱ 2층 업무시설 상가입니다. 해당 매물은 보증금 1,500만원에 월세 150만원으로 책정되어 있으며, 즉시 입주가 가능하여 빠른 사업 시작을 원하는 분들에게 적합해요. 공급면적 71.95㎡ (약 21.8평), 전용면적 69.6㎡ (약 21.1평)으로 넉넉한 공간을 제공합니다. 전체 12층 건물 중 2층에 위치하며, 주 출입구가 남향으로 되어 있어 채광이 좋은 편이에요. 월 관리비는 23만원이며, 2018년 3월 30일에 사용 승인된 8년차 건물로 깔끔하게 관리되고 있습니다.
마곡동 업무시설 핵심 장점
이 매장은 뛰어난 광고 노출 효과를 자랑하는 공항대로변에 위치해 있어요. 탁 트인 도로변 뷰를 통해 가시성이 매우 우수하며, 남향이라 쾌적한 환경을 제공합니다. 특히, 1개월의 렌트프리 혜택을 제공하여 초기 인테리어 공사 기간 동안 임대료 부담을 줄일 수 있으며, 공사 기간은 협의 가능합니다. 이전 임대료보다 30% 이상 할인된 가격으로 임대가 진행되어 경제적인 이점도 커요. 건물 관리가 전반적으로 매우 깔끔하게 이루어지고 있어 쾌적한 비즈니스 환경을 유지할 수 있습니다.
강서구 마곡동 상가 입지 및 배후 수요
발산역과 마곡역 더블 역세권 상가로, 두 역 모두 도보 약 5분 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 매장 바로 앞에 버스정류장이 있어 접근성이 뛰어나며, 공항대로 대로변에 위치하여 유동인구가 풍부하고 찾아오기 쉬운 장점이 있어요. 주변에는 LG사이언스파크와 이대서울병원 등 대규모 시설들이 인접해 있어 풍부한 배후 수요를 기대할 수 있습니다. 건물 2층에는 한식당이 있으며, 주변에 다양한 식당, 커피숍, 병원 등 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 시너지 효과를 얻을 수 있습니다.
마곡동 상가 임대 절차
해당 매물은 공급계약서 및 등기 등 관련 서류를 모두 보유하고 있어 투명하고 안전한 거래가 가능합니다. 중개업소를 통한 진행뿐만 아니라 직거래도 가능하여 임차인의 편의에 따라 선택할 수 있습니다.
마곡동 점포 사진
실제 매장의 전경과 내부 모습을 직접 방문하시어 확인해 보시는 것을 추천드립니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hMCKz9Yj?tradeTypes=MONTH
