용인 모현읍 상가 임대 현황
경기도 용인시 처인구 모현읍 오포로에 위치한 상가 임대 매물입니다. 총 4층 건물 중 3층에 해당하며, 약 53평의 넓은 전용면적과 추가로 약 4평 규모의 테라스 공간을 활용할 수 있는 것이 특징입니다. 전면부가 통창 구조로 설계되어 시원한 개방감과 우수한 조망권을 제공합니다.
모현읍 상가 매장 특징 및 장점
해당 상가는 제2종 근린생활시설 용도로, 2019년 4월에 사용승인되어 7년차 건물로 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 주 출입구 기준으로 남향이며, 각 층마다 개별 공용 화장실이 마련되어 있습니다. 건물에는 10대 이상 주차 가능한 공간이 확보되어 있어 방문객의 편의성을 높입니다. 즉시 입주가 가능하여 빠른 사업 시작을 원하는 임차인에게 적합합니다.
모현읍 상가 점포 입지 조건
능원초등학교 도보 3분 거리에 위치하며, 주변으로는 다수의 빌라 주거단지가 형성되어 안정적인 배후 수요를 기대할 수 있습니다. 능평삼거리 인근 상권에 속하며, 건물 바로 앞 왕복 2차선 도로에 ‘능원초•정몽주선생묘역입구’ 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 특히 서울 강남으로 직통하는 광역버스 1151번이 30~40분 내 도착하여 접근성이 우수합니다.
용인 모현읍 상가 가능한 업종 및 임대료
카페, 음식점, 전시장, 학원, 사무실, 병원 등 다양한 업종으로 활용 가능한 다용도 공간입니다. 임대 조건은 보증금 3,000만원에 월세 270만원이며, 월 관리비는 20만원입니다.
모현읍 상가 내부 모습
본 상가의 실제 내부 모습 및 전경은 현장 방문을 통해 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gLyrhVWY?tradeTypes=MONTH
