수원 영통동 상가 매장 현황
수원시 영통구 영통동 망포역 인근에 위치한 상가 월세 매물입니다. 현재 코인노래방으로 운영 중이며, 임차인 희망 시 철거도 가능합니다. 제2종 근린생활시설 용도로 다양한 업종으로 활용 가능한 매물로, 안정적인 운영을 기대할 수 있는 입지 조건을 갖추고 있습니다.
영통동 롯데프라자 상가 입지 조건
망포역 8번 출구에서 약 3분 거리에 있는 롯데프라자 지하 1층에 자리하고 있습니다. 대중교통 접근성이 뛰어나며, 지하철역과 가까워 유동인구가 매우 풍부한 상권에 위치해 있습니다. 건물 1층에는 파리바게트, 베스킨라빈스 등 유명 프랜차이즈가 입점해 있어 상권 활성화에 기여하고 있습니다.
영통동 상가 매장 특징 및 스펙
본 상가는 전용면적 105.6㎡(약 32평)으로, 지하 1층에 위치하고 있습니다. 주 출입구 기준으로 남향이며, 2002년 3월 30일에 사용 승인된 건물로 24년차입니다. 별도의 관리비는 없으며, 즉시 입주가 가능합니다.
영통동 상가 주변 상권 분석
같은 층에는 대형마트, 헬스장, 골프연습장, 당구장, PC방 등 다양한 업종이 공실 없이 운영 중입니다. 이러한 시설들이 시너지를 내어 상가 내 유동인구를 꾸준히 확보하고 있으며, 이는 신규 창업자에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다. 활발한 상업 활동이 이루어지는 곳으로 직접 방문하여 현장을 확인해 보시는 것을 추천합니다.
수원 영통구 상가 임대 조건
본 상가의 월세 조건은 보증금 2,000만원에 월세 100만원입니다. 매매 또한 가능하며, 매매가에 대한 자세한 문의는 별도로 필요합니다. 관리비는 발생하지 않아 고정비 부담을 줄일 수 있습니다.
영통동 상가 내부 모습
현재 코인노래방 시설이 되어 있으나, 새로운 임차인의 필요에 따라 철거가 가능합니다. 내부 공간은 32평 규모로 다양한 레이아웃 구성이 용이하며, 업종 변경 시에도 유연하게 대처할 수 있는 구조입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/7JMFzubenU?tradeTypes=MONTH
