수원 송죽동 상가 개요
경기도 수원시 장안구 송죽동에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 현재 피자&치킨 프랜차이즈 매장으로 운영 중이며, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 조건의 검증된 매장입니다.
송죽동 상가 정보
해당 매물은 제1종 근린생활시설 용도로, 공급면적 및 전용면적 모두 46.3㎡(14평)입니다. 1층에 위치하며, 1999년 7월 13일 사용 승인을 받아 약 27년차 건물입니다. 월 관리비는 5만원이며, 즉시 입주가 가능합니다.
송죽동 피자 치킨 전문점 주요 특징
물가 대비 임대료가 저렴하여 순수익이 35% 이상 나오는 알짜 피자&치킨 프랜차이즈 매장입니다. 특히 ‘생맥주 맛집’으로 알려져 있어 맥주 판매만으로 월세를 전액 충당할 수 있다는 장점이 있습니다. 매장 주변으로 학교와 학원들이 밀집해 있어 대량 구매 및 현금 포장 수요가 꾸준하며, 이는 고마진의 안정적인 수익 구조로 이어집니다. 현재는 포장 판매 비중이 높아 별도의 어플 홍보비를 사용하고 있지 않지만, 향후 어플 홍보 시 매출 상승 가능성이 높습니다.
월 2천~3천만 원의 매출을 기록하고 있으며, 모든 매출 내역은 100% 공개 가능합니다. 지난 불경기에도 매출 하락 없이 꾸준히 상승세를 유지하고 있어 검증된 안정성을 자랑합니다. 작년에 전체 리모델링을 완료하여 독보적인 청결함을 유지하고 있으며, 이는 ‘주변 가게 중 여기만 온다’는 확고한 단골손님을 다수 확보하는 데 기여했습니다. 학교 근처라는 입지 특성상 청결함이 중요한 요소로 작용합니다.
추가 투자 없이 바로 운영 가능한 ‘턴키(Turn-Key)’ 매물입니다. 1년 전 바닥 타일, 키오스크, 외부 사이니지, 홀 의자, 정수기, 문틀 등 전반적인 교체가 이루어졌으며, 치킨 튀김기 설비도 본사 지원으로 완비되어 있습니다. 키오스크 90% 활용으로 인건비 절감이 가능하며, 본사 교육(2주)과 현 사장님의 운영 노하우 100% 전수를 통해 초보자도 충분히 운영 가능하도록 지원합니다.
장안구 상가 시설 현황
오븐, 싱크대, 냉장/냉동 4칸, 트레이 냉장고, 도우/치즈 냉장고, 냉동고, 냉난방기 (작년 에어컨 추가), 음료수/생맥주 냉장고 등 최상급 설비들이 관리되고 있습니다. 작년에 모든 컴프레셔가 교체되어 시설 상태가 매우 양호합니다.
수원 송죽동 매장 입지 조건
경기도 수원시 장안구 경수대로976번길 32 (송죽동)에 위치하며, 한일타운 정문에서 도보 1분 거리의 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
수원 송죽동 피자 치킨 가게 사진
매장 내부 및 외부의 실제 사진은 현장 방문 시 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1fMfm8887?tradeTypes=MONTH
