천연동 상가 임대 1층 관리비 없는 숲세권 깔끔한 작업실/교습소 매장 월세

천연동 상가 임대 공간 현황

서울특별시 서대문구 천연동에 위치한 천연뜨란채 106동 상가 내 1층 매물입니다. 전용면적 약 33㎡(10평)의 깔끔한 상가 공간으로, 2년 전 전체 인테리어 공사를 마쳐 즉시 입주가 가능합니다. 월세 보증금 1,000만원에 월세 64만원이며, 별도의 상가 관리비가 발생하지 않아 합리적인 운영 비용이 장점입니다. 권리금은 별도로 협의해야 합니다.

서울 서대문구 상가 임대 세부 정보

해당 매장은 천연뜨란채 아파트 단지 내 1층에 자리하고 있습니다. 공급면적 39.7㎡(12평), 전용면적 33㎡(10평)이며, 18층 건물 중 1층에 해당합니다. 주 출입구 기준으로 남동향을 바라보고 있으며, 사용승인일은 2006년 3월 13일로 약 20년차 건물입니다. 관리비가 없으며, 입주는 2026년 1월 17일 이후에 가능합니다.

천연뜨란채 상가 실내 인테리어 특징

내부는 2년 전 진행된 인테리어 공사로 매우 깨끗한 상태를 유지하고 있습니다. 작은 미닫이문이 설치되어 있어 공간 분리가 용이하며, 화장실 공사와 실내 세면 공간 두 곳(온수 가능)이 완비되어 있습니다. 2024년에 설치된 1등급 천정형 냉난방기가 있어 사계절 쾌적한 환경을 제공합니다. 페인트, 바닥 마감, 도어락 등 기본적인 시설이 모두 갖춰져 있어 추가 공사 없이 바로 사용 가능합니다. 벽과 천장 미장, 바닥 데코타일 마감으로 깔끔하며, 필요한 경우 냉장고와 일부 가구의 양도도 협의할 수 있습니다.

천연동 매장 입지 조건 및 주변 환경

안산자락길과 인접한 숲세권 입지로 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 광화문, 충정로, 서대문 등 도심과의 접근성이 뛰어나며, 약 1000세대의 천연뜨란채 아파트 단지 내에 위치하여 안정적인 고정 수요를 기대할 수 있습니다. 매장 바로 옆에는 이마트24 편의점이 있어 유동 인구 확보와 더불어 치안에도 긍정적인 영향을 줍니다. 독립문역까지는 도보 약 11분 거리로 대중교통 이용이 편리합니다.

서대문구 상가 활용 추천 업종

현재 교습소로 등록되어 있으며, 음식점 운영은 불가능합니다. 단지 내에 미술학원이 없어 유아, 초등, 성인 등 다양한 연령층을 대상으로 하는 미술 학원에 대한 잠재적 수요가 높을 것으로 예상됩니다. 옆에 위치한 피아노학원과의 시너지 효과도 기대할 수 있어 교육 관련 업종에 특히 적합합니다. 이 외에도 작업실, 사무공간, 일반 영업 등 다용도로 활용할 수 있는 매력적인 공간입니다. 만약 동일 업종으로 창업할 경우, 필요한 비품 양도에 대해 협의가 가능합니다.