마포구 망원동 상가 현황
이 매물은 망원동에 위치한 제2종 근린생활시설 상가입니다. 기존 북카페로 운영되던 공간이며, 운영 주체들의 개인적인 사정으로 인해 양도 진행합니다. 내부 컨디션이 매우 양호하게 유지되어 있어 즉시 새로운 사업을 시작할 수 있는 상태입니다. 집기가 모두 포함된 조건으로 양도되며, 레시피는 제외됩니다. 매출 정보는 양도를 희망하는 경우에 한해 공개됩니다.
망원동 1층 카페 임대 세부 스펙
서일에버하임빌 1층에 자리한 이 상가는 총 7층 건물 중 1층에 위치합니다. 주 출입구 기준으로 북동향을 바라보고 있습니다. 공급면적 77.73㎡(약 23.6평)에 전용면적은 49.8㎡(약 15.1평)입니다. 내부에 방 1개와 욕실 1개가 구성되어 있어 편리합니다. 입주는 즉시 가능합니다.
망원동 상가 임대 조건 정보
임대 조건은 보증금 1,500만원에 월세 160만원(부가세 별도)입니다. 관리비는 월 3만원이며 전기세와 수도세는 별도입니다. 권리금은 현재 운영 중인 집기 일체를 포함하여 3,000만원으로 책정되어 있습니다. 만약 카페 외 타 업종으로 전환하여 운영할 경우 권리금은 2,000만원으로 조정됩니다.
마포구 망원동 매장 입지 조건
이 상가는 망원시장과 망리단길 인접 지역으로 풍부한 유동인구를 자랑합니다. 특히 매장 바로 앞 약 3m 거리에 7011번 버스만 정차하는 ‘미원아파트 입구’ 정류장이 있어 높은 노출도를 가집니다. 통창 구조로 되어 있어 자연스러운 노출이 가능하며, 봄과 가을에는 통창을 전면 개방할 수 있습니다. 주거 밀집 지역에 위치하여 공휴일에도 꾸준한 유동을 기대할 수 있습니다.
망원동 카페 추천 업종 및 특징
현재 북카페로 운영 중인 이 공간은 배달 어플을 사용하지 않았음에도 배달 기사 유동이 원활하여 배달 전문 매장으로도 적합합니다. 추천 업종으로는 배달 카페, 테이크아웃 카페·베이커리, 공방 등이 있습니다. 내부에는 에어컨 2대가 설치되어 있으며 레일 조명도 완비되어 있습니다. 화장실은 내부에 위치해 있으며 온수기가 연결되어 있고, 창문이 있어 환기 및 습도 관리가 용이합니다. 주차는 1대 가능하며, 18시 이전에는 최대 2~3대까지 가능합니다.
마포구 망원동 상가 권리 품목
양도 시 포함되는 권리 품목으로는 싱크대, 하리오 온도조절 주전자 3대, 칼리타 웨이브 드리퍼 6개, 진공 원두통 8개, 카이저 제빙기 50kg, 하이얼 글램글라스 냉장고 244L, 성오전자 디스펜서, 스탠드 조명 6대, 레일 조명 및 레일선, 일본제 수저·포크·접시, 주방 도구 및 트레이, 워터저그 10L, 호주산 브레빌 우유 스티머, 진공청소기가 있습니다. 이케아 가구로는 푀르희야 바 테이블, 소파 및 의자, 넴마뢰, 캔버라 벤치, 칼릭스 서가 책장 25칸, 서가 책장 8칸, 로드만쇠 서랍장, 송에산드 3칸 서랍장, 쿵스포르스 철제 카트, 철제 서랍틀이 포함됩니다. 선택 사항으로 핸드드립 기술 이전, 레시피, 협력 업체 연결에 500만원의 비용이 발생합니다.
망원동 상가 내부 모습
매장 내부는 가벽 설치, 전기 배선 작업, 화장실 문 및 전기 시설 수리, 레일 조명 설치, 유리창 시공이 완료되어 있습니다. 깔끔하게 정돈된 상태로 바로 영업이 가능한 수준의 인테리어를 갖추고 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hLyGSpgm?tradeTypes=MONTH
