논현동 상가 임대 신논현역 도보5분 뷰티샵 시설완비 매장 월세

서울 강남구 논현동 오피스텔 상가 임대 정보

서울특별시 강남구 논현동에 위치한 거평타운오피스텔 상가 임대 매물입니다. 건축물 용도는 업무시설이며, 공급면적 79.3㎡(24평), 전용면적 40.7㎡(12.3평) 규모로 방 1개, 욕실 1개를 갖추고 있습니다. 총 19층 중 9층에 해당하며, 주 출입구 기준 남향입니다. 1991년 12월 26일 사용 승인된 건물로, 즉시 입주 가능합니다. 월 관리비는 약 22만원이며, 사용량에 따라 변동될 수 있습니다.

신논현역 역세권 뷰티샵 매장 특징

신논현역에서 도보 5분 거리에 위치하여 접근성이 우수합니다. 본 매물은 메이크업과 퍼스널컬러 샵으로 운영되어 내부 관리가 매우 잘 되어 있으며, 2024년 3월 인테리어 리모델링을 마쳐 바로 사용 가능합니다. 엘리베이터 바로 앞에 위치해 방문 고객들이 쉽게 찾아올 수 있는 장점이 있습니다. 기본 집기 및 가구는 협의를 통해 인수가 가능합니다. 임차인 무료 주차 1대가 지원되며, 추가 주차도 저렴하게 이용할 수 있습니다. 건물 내에 병원, 약국, 우체국, 편의점, 은행 등 다양한 편의시설이 완비되어 있으며, 화장실은 공간 내부에 있어 편리합니다.

논현동 다용도 공간 활용 추천

기존 뷰티샵 외에도 원데이 클래스, 소규모 창업 공간, 상담실, 개인 오피스, 스튜디오 등 다채로운 용도로 활용하기 좋습니다. 인테리어와 집기 준비에 대한 부담 없이 창업을 희망하는 분들, 원데이 클래스나 소규모 강의, 상담실 운영을 고려하는 분들, 또는 개인 작업실이나 프라이빗 오피스, 작은 스튜디오를 찾는 분들께 적합합니다. 강남권에서 주차 및 편의시설 접근성을 모두 만족하는 합리적인 월세 조건의 매물을 찾기 쉽지 않다는 점을 고려할 때 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

강남구 상가 임대 조건 안내

임대 조건은 보증금 1,000만원, 월세 100만원입니다. 관리비는 매달 사용량에 따라 별도로 부과되며, 관리비 외에 추가로 들어가는 비용은 없습니다. 권리금은 인테리어 및 화장실 공사 부분에 대해 방문 시 협의가 가능합니다. 집기 비용은 권리금에 포함되지 않으나, 원하시면 방문 시 별도로 협의할 수 있습니다.

신논현역 상가 매장 현황 및 마무리

현재 임차인은 외부 강의 일정 증가 및 학업 전념으로 인해 진로 확장을 위해 공간을 정리하게 되었습니다. 이 좋은 공간을 이어받아 성공적으로 운영하실 분을 찾고 있습니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든 문의해 주시면 안내해 드립니다. 직접 방문하셔서 편하게 살펴보시기를 권합니다.