목동 상가 임대 카페 목동사거리 핵심 입지 1층 테라스 안정적 운영 매장 월세

서울 양천구 목동 카페 매장 현황

상가 주인이 은퇴 후 소일거리로 시작했으나 동네 분위기 좋은 카페, 커피 맛집으로 자리 잡아 5년간 안정적으로 운영해 온 매물입니다. 현재는 손주들 케어를 위해 주 5일 10시부터 6시까지만 운영하고 있으며, 이로 인해 양도를 진행합니다.

목동 상가 임대 입지 조건

서울시 국회대로 269 1층에 위치하며, 목동사거리 대로변 인근의 핵심 입지를 자랑합니다. 홍익병원 및 인근 회사, 주거 밀집 지역에 자리하여 직장인과 지역 주민의 상시 유입이 활발합니다.

양천구 목동 카페 매장 정보

해당 매장은 전용면적 89.3㎡(27.1평)으로 보증금 5,000만원, 월세 250만원에 임대 가능합니다. 시설비는 3,000만원입니다. 제1종 근린생활시설 용도이며, 9층 건물 중 1층에 위치하고 있습니다. 주 출입구 기준 남향이며, 관리비는 12만원입니다. 2001년 7월 10일에 사용 승인되었으며, 즉시 입주 운영이 가능합니다.

목동 카페 점포 특징 및 장점

현재 분위기 좋은 카페로 운영 중이며, 탄탄한 단골층을 확보하고 있습니다. 모임이나 소규모 미팅에 활용할 수 있는 별도의 룸 공간을 보유하고 있으며, 테라스가 있어 계절에 맞는 다채로운 운영이 가능합니다. 주차 시설이 제공되며, 남녀 화장실이 분리되어 있고 직원 휴게룸이 완비되어 있습니다.

목동 상가 운영 및 추천 대상

기존 레시피 교육이 가능하여 초보자도 바로 운영을 시작할 수 있습니다. 카페 운영 경험이 있다면 매출을 더욱 확장할 여지가 충분합니다. 신규 창업 리스크를 줄이고 단골이 이미 있는 매장을 인수하려는 분, 목동 및 양천구 상권에서 사업을 고려 중인 분에게 적합한 매물입니다. 학원, 미용실 등 타 업종으로의 전환도 가능하나, 기존 카페 양도를 우선합니다.