마곡동 상가 임대 현황
서울 강서구 마곡동에 위치한 업무시설 사이언스타 3층 상가 임대 매물입니다. 전용면적은 103.32㎡(약 31.3평)이며, 총 13층 건물 중 3층에 해당합니다. 주 출입구 방향은 서향이며, 월세는 보증금 3,000만원에 월 230만원입니다. 월 관리비는 50만원으로 책정되어 있습니다. 본 건물은 2017년 7월 4일에 사용승인되어 현재 9년차로 운영 중이며, 입주 가능일은 2026년 1월 31일 이후입니다.
강서구 마곡동 식당 매장 특징
본 매물은 2018년 3월 개업 이래 7~8년간 성공적으로 운영되었던 곳입니다. LG 사이언스 파크를 비롯한 주변 소규모 회사들의 직장인 손님 비중이 높으며, 식권 이용 고객이 많아 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다. 3층에 위치함에도 불구하고 7년간의 영업으로 인한 높은 인지도를 확보하고 있으며, 특히 에스컬레이터가 매장 바로 앞에 있어 고객 접근성이 매우 우수합니다. 마곡 지역의 1층 상가 임대료 부담에 비해, 평수 대비 저렴한 임대료로 운영 효율성을 높일 수 있습니다. 점심 시간대에는 회사 손님들의 빠른 회전율 덕분에 매출 증대에 용이한 장점을 가집니다.
마곡동 상가 입지 조건
매장은 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 42 (마곡동)에 위치하고 있습니다. 발산역에서 도보 약 7분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리하며, LG 사이언스 파크가 인접해 풍부한 유동인구와 배후수요를 갖춘 핵심 상권입니다.
마곡동 상가 사진
현재 매장의 내부 모습 및 전경 사진은 제공되지 않습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gMCsHWEs?tradeTypes=MONTH
