인천 남동구 구월동 베이커리카페 현황
인천 남동구 구월동 수협사거리 구월오리 인근에 위치한 1년차 소형 베이커리카페가 매매로 나왔습니다. 본 매장은 평일에는 포장 손님이 많고 주말에는 방문 손님이 꾸준하여 안정적인 운영이 가능합니다. 현재는 배달 서비스를 운영하고 있지 않지만, 배달을 시작하면 추가적인 매출 상승 여력이 충분합니다. 특히, 특별한 레시피로 근처 주민들에게 좋은 평을 받고 있으며, 점주님의 확장으로 인해 새로운 주인을 찾고 있습니다.
구월동 상가 세부 스펙
해당 상가는 제1종 근린생활시설 용도이며, 공급면적 43.5㎡(약 13.2평), 전용면적 41.5㎡(약 12.6평)의 아담한 규모입니다. 건물은 4층 중 1층에 위치하고 있으며, 1991년 2월 19일에 사용승인되어 35년차를 맞이했습니다. 월 관리비는 2만원으로 저렴하며, 즉시 입주하여 운영을 시작할 수 있습니다.
구월동 소형카페 임대 조건
보증금 500만원, 월세 77만원(수도세 2만원 및 부가세 포함)으로 합리적인 임대 조건을 갖추고 있습니다. 권리금은 3,000만원으로 책정되어 있으며, 조율이 가능합니다. 초기 창업을 준비하시거나 혼자서 운영하실 분들에게 특히 추천되는 매물입니다.
구월동 카페 장점
본 매장은 이미 검증된 고객층과 긍정적인 평가를 받고 있어 인수 후 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다. 배달 시스템 도입 시 추가 수익 창출의 가능성이 높으며, 특별한 레시피는 경쟁력 있는 요소로 작용합니다. 시설이 잘 갖춰져 있어 추가적인 투자 부담이 적다는 장점도 있습니다.
남동구 매장 집기 목록
내부 집기는 커피머신, 제빙기, 핫디스펜서, 천장형 에어컨, 우성 2도어 냉장고, 가스 온수기 등 카페 운영에 필요한 대부분의 집기가 포함되어 있습니다. 개인적으로 선물 받은 제품을 제외한 거의 모든 집기를 인수인계하므로, 초기 시설 투자 비용을 절감할 수 있습니다.
인천광역시 남동구 상가 입지 조건
인천광역시 남동구 문화서로28번길 16에 위치하며, 수협사거리와 구월오리 근처에 자리하고 있어 접근성이 좋은 입지입니다.
구월동 베이커리카페 사진
실제 매장의 내부 및 외부 모습은 현장 방문 시 직접 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyWrXRh5iV?tradeTypes=MONTH
