울산 삼산동 상가 임대 현황
울산 남구 삼산동에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 제2종 근린생활시설 용도로 허가받아 다양한 업종이 입점하기에 적합합니다. 이전 임차인이 바닥권리금을 지불하고 3년 전 올 철거 후 인테리어를 진행했던 매장입니다. 현재는 운영 포기로 인해 저렴한 시설권리금으로 매장을 내놓았으며, 즉시 입주가 가능하여 빠르게 사업을 시작할 수 있는 장점이 있습니다.
남구 삼산동 점포 입지 조건
해당 상가는 울산 남구 삼산동 화합로194번길에 자리 잡고 있습니다. 보람병원 옆, 업스퀘어 앞, 새마을금고 옆에 위치하여 유동 인구가 풍부하고 가시성이 뛰어난 입지를 자랑합니다. 주변 상권이 활발하여 신규 고객 유치 및 기존 고객 확보에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 주 출입구가 남향으로 배치되어 채광이 좋습니다.
삼산동 상가 매장 세부 스펙
공급면적 66㎡ (약 20평), 전용면적 56.2㎡ (약 17평)의 1층 매장입니다. 총 5층 건물 중 1층에 해당하며, 2017년 7월 17일에 사용승인되어 9년차로 비교적 신축에 가깝습니다. 엘리베이터 이용이 가능합니다. 보증금 2,000만원에 월세 170만원으로 책정되어 있습니다.
울산 삼산동 상가 시설 현황
매장 내에는 시스템 에어컨(냉난방기), 포스기, 정수기 등 기본적인 시설들이 완비되어 있습니다. 특히 전기 15kW와 영업용 가스 승합 시설이 갖춰져 있어 요식업이나 전력 소모가 많은 업종에도 적합합니다. 이 모든 시설 일체를 저렴한 시설권리금 500만원에 인계받을 수 있으며, 빠른 계약 시에는 권리금 조정도 가능합니다. 매도인은 1월 13일까지 월세 완납을 마쳤습니다.
울산 남구 삼산동 상가 사진
매장의 실제 모습을 직접 확인해 보시기 바랍니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyVNL75FmZ?tradeTypes=MONTH
