울산 동구 화정동 상가 현황 정보
해당 매물은 제1종 근린생활시설로 건축물 용도는 다양하게 활용 가능합니다. 전용면적은 46.3㎡(약 14평)으로 효율적인 공간 활용이 가능하며, 2층 건물 중 1층에 위치하여 접근성이 우수합니다. 주 출입구 기준 남향으로 채광이 좋고, 사용승인일은 1998년 06월 02일(28년차)입니다. 입주는 즉시 가능하여 빠른 사업 시작을 할 수 있습니다.
화정동 1인창업 매장 주요 특징
본 상가는 1인 창업에 적합한 구조로, 누구나 쉽게 조리 가능한 업종에 용이합니다. 매물 주변에는 8개 학교가 인접해 있어 학생 및 교직원 등의 풍부한 배후 수요를 기대할 수 있으며, 5개 공기업과의 선결제 주문 실적이 있어 안정적인 고객층을 확보하고 있습니다. 10년 동안 3만 명 이상의 누적 고객을 유지하고 있어 기존 고객 기반이 탄탄합니다. 신규 창업 비용 대비 낮은 금액으로 인수가 가능하며, 빠른 투자금 회수가 예상되는 장점이 있습니다.
울산 동구 화정동 상가 투자 정보
해당 매물의 월세는 보증금 1,000만원에 월세 60만원입니다. 권리금은 2,300만원으로 책정되어 있으며, 이는 가맹비 500만원, 물류보증금 200만원(환급), 가게보증금 1,000만원(환급)을 포함한 총 4,000만원으로 사업 시작이 가능합니다. 권리금은 최대한 협의가 가능하다고 합니다. 관리비는 별도 발생합니다.
화정동 점포 입지 조건
매장의 주소는 울산광역시 동구 학문로 45 (화정동) 명덕여중 맞은편에 위치하고 있습니다. 학교 및 공기업이 밀집한 지역으로 유동 인구가 확보된 좋은 입지 조건을 갖추고 있습니다.
화정동 1인창업 상가 사진
게시글에 따르면 해당 매물의 상세한 정보와 내부 사진은 직접 방문 시 공개된다고 합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1frYqHgRn?tradeTypes=MONTH
