서초구 방배동 상가 임대 매물 개요
서초구 방배동에 위치한 리모델링이 완료된 3층 통건물 상가 임대 매물입니다. 7호선 내방역과 2호선 방배역을 도보로 이용할 수 있는 뛰어난 접근성을 자랑하며, 전용 주차 공간 4대를 확보하고 있어 강남권 희소 가치가 높습니다. 사무실, 상가, 브런치 카페, 식음료, 전시, 판매 등 다양한 업종으로 활용 가능한 다용도 공간을 찾고 계신 분들께 적합한 매장입니다.
방배동 상가 입지 조건 및 교통편
본 매물은 7호선 내방역에서 도보 2분, 2호선 방배역에서 도보 7분 거리에 위치하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 강남권 트렌디 맛집 상권의 중심에 자리하고 있으며, 풍부한 유동인구를 바탕으로 높은 상업적 가치를 지닌 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.
방배동 통건물 매장 세부 스펙
공급면적 307.4㎡ (93.2평), 전용면적 224.8㎡ (68.1평)의 넉넉한 공간을 제공하며, 방 7개, 욕실 2개로 구성된 3층 전체를 단독으로 사용합니다. 주 출입구 기준 남서향으로 채광이 양호하며, 1978년 사용 승인되었으나 6개월 전 전면 리모델링을 통해 신축급 컨디션을 유지하고 있습니다. 입주는 즉시 가능합니다.
방배동 상가 임대 조건 정보
임대 조건은 보증금 8,000만 원, 월세 800만 원 (VAT 별도)입니다. 권리금은 2천만원으로, 수천만원 상당의 냉난방 시설 및 인테리어가 포함되어 있습니다. 계약 협의를 통해 즉시 입주가 가능합니다.
리모델링 완료 매장 주요 특징 및 장점
이 매물은 6개월 전 전면 리모델링이 완료되어 바로 입주하여 영업을 시작할 수 있습니다. 벤자민무어 페인트 전체 시공과 바닥, 계단 전면 공사를 통해 쾌적한 환경을 조성했습니다. 냉난방은 층별 독립형 천장형 에어컨 2대와 벽걸이 에어컨 2대로 효율적인 관리가 가능합니다. 신규 환풍 시스템(급배기 덕트 설비), 최신 싱크대 및 화장실 환풍기 등 편의 시설이 완벽하게 갖춰져 있습니다. 특히 강남권에서 찾기 힘든 전용 주차 4대 제공은 큰 장점입니다. 매우 높은 층고는 개방감 있는 공간감을 선사합니다.
방배동 상가 추천 업종
고급 오피스, 편집샵, 스튜디오, 카페, 레스토랑, 학원 등 다양한 업종에 적합합니다. 다만, 애견샵, 24시 무인샵, 야간업종은 입점이 불가합니다.
서초구 상가 중개 수수료 절감 혜택
본 매물은 중개 수수료 절감 혜택이 가능하여 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 안전하고 신뢰할 수 있는 방식으로 계약 진행을 지원합니다.
방배동 매장 실사진
매물 현장 사진을 통해 깔끔하게 리모델링된 내부 모습과 주변 환경을 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyWN6ZCCmR?tradeTypes=MONTH
