동소문동5가 상가 임대 1층 대로변 안정적 수익 주점 월세

성북구 동소문동5가 상가 현황

현재 프랜차이이즈 주점으로 안정적으로 운영 중인 매장을 양도합니다. 현 업종 그대로 인수하여 즉시 영업이 가능하며, 레시피 교육 및 운영 노하우를 인수인계하여 처음 시작하는 분들도 쉽게 운영할 수 있습니다.

동소문동5가 주점 매장 상세 정보

월세는 3,000만 원에 150만 원입니다. 건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며, 공급면적은 94.2㎡ (28.5평), 전용면적은 29.8㎡ (9평)입니다. 건물 4층 중 1층에 위치하며, 주 출입구 기준 남향입니다. 관리비는 없습니다. 확인 매물입니다.

성신여대역 인근 가게 주요 특징

이 매장은 높은 마진율과 본사 로열티가 없어 순수익 확보에 유리합니다. 홀 매출 70%, 배달 매출 30%로 균형 잡힌 매출 구조를 갖추고 있습니다. 1인 또는 부부 운영에 적합하여 직원 없이도 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 높은 층고로 개방감이 있으며, 주방 상단에 추가 수납공간이 확보되어 있습니다. 내부에 화장실이 완비되어 손님 이용에 편리합니다. 폴딩도어와 어닝이 설치되어 매장 분위기 연출이 용이합니다.

동소문동5가 점포 외부 및 업종 전환 가능성

3개의 테라스 좌석을 보유하고 있으며, 봄/가을 성수기에 매출 상승 효과가 확인되었습니다. 길가 대로변에 위치하며 바로 옆에 유료주차장이 있어 접근성과 가시성이 좋습니다. 카페, 분식, 술집, 디저트, 일반 음식점 등 다양한 업종으로 전환이 가능합니다.

성북구 상가 안정적인 운영 조건

관리비는 없으며, 수도세는 2개월에 한 번 계량기 검침 후 납부합니다. 매월 고정 지출이 명확하고 예측 가능하여 안정적인 운영이 가능합니다. 현재도 꾸준히 장사가 잘 되는 자리로, 새로 시작하는 분도 안정적인 출발이 가능합니다. 현재의 좋은 영업 흐름을 이어받아 즉시 매출을 창출할 수 있는 곳입니다.