광주 광산구 장덕동 상가 임대 현황
광주광역시 광산구 장덕동 4번로 먹자골목에 위치한 1층 상가 매물입니다. 해당 매장은 3층 건물 중 1층에 자리하고 있으며, 전용면적은 148.8㎡(약 45.1평)입니다. 건축물 용도는 단독주택이나 상업용으로 활용 가능합니다. 거실/주실 기준으로 남향이며, 관리비는 별도로 없습니다. 2010년 12월 27일에 사용승인되어 약 16년차 건물입니다. 보증금 2,000만원에 월세 150만원이며, 부가세 15만원은 별도입니다. 즉시 입주 가능하며, 반려동물 및 주차 여부는 확인이 필요합니다. 시설비는 합리적으로 조정 가능합니다.
장덕동 먹자골목 상가 주요 특징
본 매장은 장덕동 4번로 먹자골목 이면도로에 접해 있어 접근성과 광고 효과가 우수합니다. 특히 한쪽 벽면 전체가 폴딩도어로 시공되어 개방감 있는 분위기 연출이 가능합니다. 기존 사업주가 사업 확장을 위해 비아로 이전하면서 저렴한 조건으로 내놓는 매물로, 좋은 기회가 될 수 있습니다.
광산구 장덕동 상권 분석 및 추천 업종
공원 인근에 위치하며, 살짝 들어온 이면도로이지만 전면에 유명 맛집들이 성업 중이어서 유동인구가 꾸준히 확보됩니다. 포차, 계절음식점, 고깃집, 커피숍 등 다양한 업종에 적합하며, 홀 장사에 대한 잠재력이 높은 곳입니다. 음식 솜씨가 좋은 사업주에게 특히 추천하며, 충분한 성장 가능성을 기대할 수 있습니다.
광주 장덕동 상가 입지 조건
광주 광산구 장덕동은 주거와 상업이 조화롭게 발전하고 있는 지역입니다. 매물이 위치한 먹자골목은 지역 주민뿐 아니라 외부 유입 인구까지 아우르는 활발한 상권을 형성하고 있습니다. 주변 환경과의 시너지를 통해 안정적인 매출을 기대할 수 있는 입지입니다.
광주 광산구 장덕동 상가 매물 사진
현재 텍스트 정보만 제공되어 실사진은 포함되어 있지 않습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gMRuPsTR?tradeTypes=MONTH
