마포구 연남동 상가 매물 정보
서울특별시 마포구 연남동에 위치한 상가 매물을 소개합니다. 본 매장은 제1종 근린생활시설 용도로, 현재 ‘화담’이라는 상호로 운영 중입니다. 공급면적 165.3㎡(50.1평), 전용면적 99.2㎡(30.1평)의 1층 공간으로, 3층 건물 중 1층에 해당합니다. 보증금 3,500만원, 월세 300만원으로 임대가 가능하며, 관리비는 없습니다. 1970년에 사용승인되었으나 내부 시설은 최신으로 유지되어 즉시 입주 및 영업이 가능합니다.
연남동 화담 매장 특징
현재 ‘화담’은 연남동에서 탄탄하게 자리 잡은 매장으로, 두터운 단골층을 확보하여 경기 불황 속에서도 안정적인 운영을 이어가고 있습니다. 개인적인 건강 악화로 인해 양도하는 매물로, 초기 인테리어 및 전기 승압, 외부 마당 바람막이 설치(480만원 상당) 등 많은 초기 투자 비용이 투입되었으나, 개인 사정으로 인해 권리금은 합리적인 선에서 제안합니다. 약간의 권리금 네고 또한 상황에 따라 가능합니다.
연남동 상가 시설 및 집기 현황
매장 내 주요 시설 및 집기는 시스템 에어컨 2대, 창문형 에어컨 1대, 벽걸이 에어컨 1대가 설치되어 있습니다. 주방에는 세척기, 4구 냉장고 1대, 간냉식 및 직냉식 냉장고 각 1대, 스탠드형 LG 김치냉장고 1대, 5구 화구 간택기, 소형 급냉고 등 기본적인 주방 설비가 완비되어 있습니다. 이 외에도 다양한 주방 선반 등이 함께 양도됩니다. 외부에는 창고 1개와 테라스석으로 활용 가능한 술창고가 마련되어 있습니다. 한식 또는 이자카야 업종에 특히 적합하며, 큰 손볼 곳 없이 바로 오픈할 수 있는 상태입니다.
마포구 연남동 상가 입지 조건
본 매장은 서울특별시 마포구 성미산로 149-8에 위치하며, 홍대입구역에서 도보 10분 거리에 있어 접근성이 우수합니다. 연남동 상권의 활기를 그대로 누릴 수 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다.
연남동 상가 매장 사진
매장의 내부 및 외부 실사진은 현장 방문 시 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxySt9Ug4Wn?tradeTypes=MONTH
