세종 보람동 상가 임대 1인 음식점/주점 1층 안정적 매출 매장 월세

세종 보람동 음식점/주점 상가 현황

세종특별자치시 보람동 대방시티 상가에 위치한 1인 음식점/주점 매물이 월세로 나왔습니다. 호려울마을7단지 인근에 자리하며, 허리 급성 디스크로 인한 운영의 어려움으로 급하게 임차인을 찾고 있습니다. 기존 단골 고객층이 탄탄하며, 공무원 및 회사원들의 회식 장소로도 인기가 많아 안정적인 매출을 기대할 수 있는 상가입니다.

보람동 1인매장 상가 임대 정보

해당 매물은 제2종 근린생활시설 용도로, 공급면적 33㎡(10평), 전용면적 29.8㎡(9평) 규모입니다. 1층에 위치하며, 주 출입구 기준으로 남서향입니다. 보증금 1,000만원에 월세 97만원이며, 관리비는 30만원입니다. 2019년 9월 25일에 사용 승인되어 7년차 건물이며, 즉시 입주 가능합니다. 권리금은 협의 가능합니다.

세종특별자치시 보람동 매장 운영 특징

현재 운영 중인 음식점/주점은 1인 매장으로, 전통주와 위스키를 주력으로 판매하고 있어 높은 마진율을 자랑합니다. 일평균 40만원, 월평균 1,200만원 수준의 매출을 기록하고 있으며, 다수의 단골 고객을 확보하고 있습니다. 특히 인근 공무원과 회사원들의 회식 수요가 많아 지속적인 고객 유입이 예상됩니다.

보람동 상가 내부 시설 및 비품

매장은 9평 규모로, 홀 6.5평과 주방 2.5평으로 구성되어 있습니다. 2인 테이블 7개로 최대 16명까지 수용 가능합니다. 홀과 주방 모두 시스템 에어컨(투인원)이 설치되어 쾌적한 환경을 제공합니다. 주방에는 냉장고, 음료 냉장고, 작업대 냉장고, 작업대 냉동고, 메인 작업대, 1마력 덕트, 강력 인덕션 화구, 싱크대, 식기세척기 등이 완비되어 있습니다. 2단 선반과 다양한 주방용품(밥솥, 그릇, 접시, 도마, 칼, 전자레인지, 진공포장기, 팬, 냄비 등)이 모두 갖춰져 있어 추가적인 설비 투자 없이 즉시 운영을 시작할 수 있습니다. 기존 주방용품 품목별 판매도 가능합니다.

세종 보람동 입지 및 상권 분석

보람동 대방시티 상가 내 ‘모두길’에 위치해 있습니다. 주변에 산책하는 유동인구가 많으며, 저녁 시간대에는 상가 조명이 켜져 거리가 매우 활기차고 분위기가 좋습니다. 매장 앞에 광장이 위치하고 있어 ‘야장’ 운영을 통해 추가적인 매출 증대를 꾀할 수 있는 점이 큰 장점입니다. 접근성이 우수하고 주변 환경이 잘 조성되어 있어 신규 고객 유치에도 유리합니다.