세종 나성동 이마트24 편의점 매장 정보
세종특별자치시 나성동 나릿재마을 3단지에 위치한 이마트24 편의점 매장의 양도양수 매물입니다. 이 상가는 제2종 근린생활시설 용도로, 전용면적 39.56㎡ (약 12평)의 1층 공간을 사용하고 있습니다. 2021년 9월에 사용 승인되어 5년차 운영 중인 비교적 신축 건물입니다. 현재 월세 보증금 2,500만원에 월 임대료 150만원이며, 월 관리비는 80만원으로 책정되어 있습니다. 입주는 즉시 가능합니다.
나성동 편의점 점포 특징과 장점
본 이마트24 매장은 4년 2개월간 운영되어 온 안정적인 점포로, 잔여 계약기간은 약 10개월 남아있습니다. 매장 앞 건널목 건너편에 오피스 건물이 위치해 있으며, 인근 아파트 단지 고객들을 고정 단골로 다수 확보하고 있는 입지적 장점을 가집니다. 특히, 나릿재마을 1,2단지 내 다른 편의점 폐업으로 인해 해당 단지 고객 유입이 증가하고 있어 매출 상승 여력이 있습니다. 야간에는 무인점포로 운영되는 하이브리드 시스템이 도입되어 있어 효율적인 운영이 가능합니다. 또한, 신규 오픈 시에는 더 이상 불가능한 ‘월회비 타입’ 계약 조건을 승계할 수 있는 특별한 이점이 있습니다. 상가 내 화장실을 공동으로 사용하여 매장 청소 부담이 적다는 점도 운영 편의성을 높이는 요소입니다.
세종 나릿재마을 상가 양도양수 조건
이 매물의 양도양수 비용은 4천만원 이하로 책정되어 있습니다. 기존에 안정적으로 운영되던 편의점 매장을 비교적 합리적인 비용으로 인수할 수 있는 기회입니다.
나성동 상가 입지 조건
매장은 세종특별자치시 나성동 나릿재마을 3단지 상가에 위치합니다. 주변으로 아파트 단지와 오피스 고객이 혼재되어 있어 유동 인구가 꾸준하며, 안정적인 고객층을 확보하기에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
세종 나성동 이마트24 편의점 매장 사진
본 매물의 내부 및 외부 전경은 현장 방문을 통해 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hLdXvP8c?tradeTypes=MONTH
