천안 서북구 부대동 분식집 매장 소개
충청남도 천안시 서북구 공대길에 위치한 분식집 매장을 양도합니다. 공주대학교 후문 바로 앞에 자리하며, 깔끔하게 인테리어 된 공간과 주방시설, 집기 일체를 그대로 사용할 수 있어 인수 즉시 영업이 가능한 상가입니다.
공주대 상권 핵심 입지 및 잠재 고객
공주대학교 후문과 정문 사이에 위치하여 유동인구가 풍부한 길목에 자리합니다. 인근에는 초등학교, 중학교, 대학교는 물론 LH, 우남, 할라비발디 등 신축 아파트 단지가 밀집해 있어 학생, 직장인, 가족 단위 손님까지 다양한 고객층을 확보하고 있습니다. 안정적인 고객 유입으로 꾸준한 매출을 기대할 수 있는 입지입니다.
부대동 상가 임대 조건 및 운영 효율성
제1종 근린생활시설 용도의 본 매장은 전용면적 49.5㎡(15평)이며, 주 출입구 기준 서향입니다. 월세 3,000만원에 보증금 90만원, 관리비는 5만원입니다. 2023년 4월 4일 사용승인을 받은 3년차 신축급 건물이며, 즉시 입주가 가능합니다. 현재 김밥, 분식, 한식 위주로 약 10가지 메뉴를 운영 중입니다. 자동 김밥시트기 및 절단기 등의 기계 설비와 키오스크 주문 시스템이 갖춰져 있어 인건비 절감 효과가 크며, 최소한의 인원 또는 부부가 운영하기에 효율적인 구조를 갖추고 있습니다.
천안 분식집 양도 특별 혜택 및 업종 변경 기회
신규 창업자들에게 인건비 부담과 시설 투자 없이 바로 수익 창출이 가능한 좋은 기회가 될 것입니다. 기존 메뉴에 대한 기술 전수가 가능하며, 업종 변경도 자유롭습니다. 학교 주변에 부족한 중국집이나 한식당으로의 전환도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 추가 공간이 필요한 경우, 바로 옆에 같은 면적의 공간을 확장할 수도 있습니다. 현재 계약 시 방학 기간 동안 렌트프리 혜택을 제공하여, 초기 부담을 줄이고 안정적으로 매장에 적응할 시간을 가질 수 있습니다.
천안 서북구 상가 현장 방문 안내
본 매물에 대한 현장 방문 및 자세한 상담을 원하시면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyXMrmuE4q?tradeTypes=MONTH
