원주 무실동 상가 임대 드로잉 카페 독보적 아이템 성업 매장 월세

원주 무실동 드로잉 카페 상가 현황

강원특별자치도 원주시 무실동에 위치한 드로잉 카페 상가 임대 매물입니다. 현재 4년 넘는 시간 동안 성업 중이며, 원주 근처 타 지역에서도 찾아올 만큼 원주 유일의 독보적인 아이템으로 인지도가 높습니다. 네이버 리뷰와 인스타그램 등을 통해 이색 카페로 확실히 자리매김한 곳입니다.

무실동 드로잉 카페 매장 특징

이 매장은 아이, 학생, 커플, 친구, 가족 등 매우 넓은 고객층을 확보하고 있으며, 특히 지인과 함께 재방문하는 경우가 많습니다. 보관 서비스를 통해 재방문 시 이어서 작업을 할 수 있어 고객 만족도가 높습니다. 요식업에 비해 운영 난이도가 낮고 노동 강도가 약하며, 로스가 전혀 없어 한번 구매한 재료는 소진 시까지 사용할 수 있어 지출 부담이 적은 것이 큰 장점입니다.

원주 상가 안정적 매출 구조

학교, 기업, 단체 등에서 단체 문의가 많으며, 대관 및 외부 출강도 운영하여 시간 대비 높은 수입을 창출하고 있습니다. 금액권 판매와 판매 물품 운영을 통해 다양한 방식으로 매출 증대 기회를 확보하고 있습니다. 운영 방식에 따라 차이가 있겠으나, 매도인 측에서는 10개월 이내 원금 회수가 가능하다고 판단하고 있습니다. 매도 사유는 건강상의 이유이며, 매장 운영 자체에는 전혀 문제가 없다고 합니다. 계약 시 완벽한 인수 인계와 이후 지원도 약속하고 있습니다.

무실동 상가 주요 정보 및 입지

해당 매물은 제2종 근린생활시설 용도이며, 전용면적 152.1㎡ (46.1평)입니다. 10층 건물 중 2층에 위치하며, 엘리베이터 이용이 가능합니다. 2017년 6월 8일에 사용 승인된 9년차 건물로 관리비는 없습니다. 월세는 보증금 2,000만원에 월 220만원입니다. 원주시 능라동길 51 롯데시네마 건물에 위치하여 유동 인구가 좋은 입지를 자랑합니다.