강릉 송정동 상가 임대 무권리 1층 다락 테라스 매장 월세

강릉 송정동 상가 임대 현황

강원특별자치도 강릉시 송정동에 위치한 상가 월세 매물입니다. 보증금 1,500만원에 월세 95만원으로, 보증금 및 월세 조정이 가능합니다. 현재 제2종 근린생활시설(사무소 용도)로 사용 중이며, 원하시는 업종이 있을 경우 허가에 필요한 비용을 본인 부담하는 조건으로 업종 변경이 가능합니다. 특히 권리금이 없어 초기 투자 부담을 덜 수 있는 장점이 있습니다.

송정동 상가 매장 상세 정보

해당 매장은 공급면적 및 전용면적 59.48㎡ (18평)의 1층 공간입니다. 주 출입구 방향은 서향이며, 2020년 4월에 사용 승인되어 6년차 건물입니다. 관리비는 별도로 청구됩니다. 이전에 주거용으로 설계되었던 공간(주방 겸 거실, 방1, 다용도실)을 현재는 거실과 방 부분을 개방하여 활용하고 있으며, 입구에는 폴딩도어와 유리문이 설치되어 있습니다. 원래 신발장이었던 공간도 넓어 창고로 사용하기에 충분합니다.

강릉시 송정동 상가만의 특별한 장점

이 매물은 두 가지 특별한 보너스 공간을 제공합니다. 첫째, 수납장, 에어컨, 바닥 난방까지 가능한 다락 공간이 있습니다. 둘째, 넓은 테라스 공간이 마련되어 있으며 외부 수도까지 설치되어 있습니다. 또한, 뒷 출입구가 새로 설치되어 구영마트와 바로 연결되는 편리함을 자랑합니다. 현재 비치된 에어컨, 냉장고, 오븐레인지, 아일랜드는 원하시면 사용 가능하며, 불필요할 경우 협의 후 처분도 가능합니다.

송정동 상가 입지 및 미래 가치

본 상가는 해변에서 도보 5분 거리에 위치하고 있습니다. 인근에 아이파크오션시티, 자이르네, 모아미래도 등 신축 아파트 1000세대 이상이 입주 예정되어 있어 향후 유동인구가 크게 늘어날 것으로 기대됩니다. 현재 송정동 지역 내 상가 물건이 많지 않아 미래 가치가 높다고 판단되는 매물입니다. 즉시 입주 가능합니다.