인천 중구 중산동 더벤티 매장 현황
인천 중구 중산동 하늘도시 중심상가 스타타워2 1층에 위치한 더벤티 매장입니다. 해당 건물은 15층 규모로, 식당, 치과, 한방병원, 횟집, 학원, 헬스장, 키즈카페 등 다양한 업종이 공실 없이 성업 중입니다. 중구청 건너편에 위치하며, 7월부터 700~800명의 추가 유동인구 유입이 예정되어 있습니다.
하늘도시 더벤티 매장의 주요 특징
본 매장은 오랫동안 탄탄하게 유지되어 온 단골 고객층을 확보하고 있으며, 홀 손님 비중이 높습니다. 큰 대로변 앞에 위치하여 픽업 손님도 많습니다. 옆 오피스텔과 상층부의 학원, 학생, 병원 등이 주요 고객층을 이루는 항아리 상권의 이점을 가지고 있습니다. 주말에는 아르바이트생으로 운영되며, 평일에는 반오토 운영이 가능하여 운영 부담이 적습니다. 메뉴가 어렵지 않아 운영 관리에 어려움이 없으며, 풀오토 운영도 가능합니다.
건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며, 공급면적 52㎡(15.8평), 전용면적 49.6㎡(15평)입니다. 15층 건물 중 1층에 해당하며, 주 출입구 기준 남향입니다. 관리비는 없으며, 2020년 4월 8일에 사용 승인된 6년차 건물입니다. 즉시 입주 가능하며 엘리베이터 이용이 편리합니다. 보증금 3,000만원에 월세 250만원입니다.
중산동 카페 순이익 정보 및 양도 사유
점주가 평일에 직접 참여하는 기준으로 고정 비용을 제외한 순이익은 월 650만원에서 850만원 수준입니다. 두 명이 함께 운영 시에는 월 800만원에서 1,000만원까지 기대할 수 있으며, 이는 직원 스케줄 및 점주 참여도에 따라 달라질 수 있는 평균 및 성수기 기준입니다. 이미 안정적인 매출이 확보되어 있어 커피 창업을 준비하는 분들에게 신규 오픈보다 저렴하고 안정적으로 시작할 수 있는 기회를 제공합니다. 현 점주가 내년 타 지역으로 이전할 예정으로, 이 외 다른 양도 사유는 없습니다. 타 브랜드 권리금 시세를 미리 확인해 보시면 더욱 원활한 협의가 가능합니다.
인천 중구 중산동 상가 위치
인천광역시 중구 중산동 중심상가 내에 위치해 있습니다.
중산동 더벤티 매장 사진
매장의 상세한 모습은 현장 방문을 통해 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyWrR1bsAH?tradeTypes=MONTH
