수유동 상가 임대 카페 1층 안정적 운영 매장 월세

수유동 카페 매장 현황

서울특별시 강북구 수유동에 위치한 상가 월세 매물로, 현재 카페로 운영 중입니다. 보증금 1,000만원에 월세 70만원으로 임대가 가능하며, 권리금은 5,000만원입니다. 매장 운영 10개월차로, 안정적인 동네 상권에서 고정 고객층을 확보하고 있습니다.

서울 강북구 수유동 상가 입지 조건

본 매장은 가오리역에서 도보 8분 거리에 위치하고 있으며, 초·중학교 2곳, 동사무소, 국립재활원, 아파트 단지 및 주택가 근방에 있어 유동 인구가 꾸준합니다. 버스 정류장이 1~2분 거리에 있어 접근성이 우수하며, 번화가는 아니지만 안정적인 동네 상권의 장점을 가지고 있습니다.

수유동 카페 점포 세부 스펙

건축물 용도는 단독주택이며, 공급면적 57.03㎡ (17.3평), 전용면적 57㎡ (17.3평)의 1층 매장입니다. 주 출입구 기준 남향으로 채광이 좋으며, 1996년 12월 07일에 사용승인된 건물입니다. 관리비는 없습니다. 매장 내부는 오픈 키친, 1.5평 프라이빗 룸, 화장실, 1평 창고, 뒷마당으로 구성되어 있으며, 통창으로 자연광이 풍부하게 들어옵니다. 매장 앞에 주차 공간이 있어 융통성 있는 사용이 가능합니다.

강북구 수유동 매장 운영 정보

현재 매장은 10개월간 운영되었으며, ‘커피 맛이 좋다’, ‘친절한 카페’라는 동네 평판이 좋습니다. 별도의 마케팅 없이 안정적으로 운영되어 왔으며, 리뷰 평점 또한 모두 만점을 기록하고 있습니다. 주 고객층은 매장 이용객이 70%, 포장 고객이 30%를 차지하며, 완전 단골 비중이 50%에 달해 높은 고객 충성도를 보입니다. 배달 서비스를 시작할 경우 추가적인 수익 확장이 가능할 것으로 예상됩니다.

수유동 커피숍 시설 양도 내역

매장 양도 시 커피머신(씨메03), 커피그라인더(메인 Ceado E37s, 서브 sigma-60D), 제빙기(IMK-3051), 정수기, 딜리코 워터 디스펜서, 우성 4도어+테이블 냉장고, 3구 가스화구, 삼성 오븐, 의자 18개, 테이블 10개, 20종 이상의 식물, 유리컵 및 머그컵 등 다양한 커피 및 음료 집기가 일체 포함됩니다. 신품가 기준 총 1,500만원 상당의 시설로, 중고 시세 40%를 적용하여 600만원으로 산정되었습니다.

수유동 상가 권리금 상세 내역

총 권리금은 5,000만원으로 책정되어 있습니다. 이는 바닥권리금 500만원, 인테리어비용 4,000만원의 중고 시세 20%를 반영한 시설 권리금 3,000만원, 집기 권리금 600만원, 그리고 영업 권리금 1,800만원을 합산한 금액에서 할인(DC)이 적용된 가격입니다.