성남 복정동 상가 임대 루나펍 1층 권리금 없음 시설완비 매장 월세

성남 복정동 상가 매장 정보

경기도 성남시 수정구 복정동에 위치한 상가 매장입니다. 제2종 근린생활시설 용도로 허가받았으며, 전용면적은 99.2㎡(약 30.1평)입니다. 건물 4층 중 1층에 자리하며 주 출입구는 남향입니다. 월 관리비는 20만원이며, 2011년 10월 4일 사용승인되어 15년차 건물이지만 관리가 잘 되어 있습니다. 보증금 3,000만원에 월세 220만원으로, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

복정동 호프집 권리금 없는 상가 특징

현재 3년차 운영 중인 호프집으로, 무엇보다 권리금 없이 인수를 진행하는 것이 가장 큰 특징입니다. 인수자의 부담을 덜기 위해 보증금 일부(최대 1천만원, 조건에 따라 변동) 지원 의향이 있으며, 건물주와 협의하여 월세 조정 가능성도 있습니다. 약 1억원 상당의 인테리어 비용이 투자되어 내부 시설이 깔끔하고 세련된 분위기를 갖추고 있습니다. 단골 고객층을 다수 확보하고 있으며, 누구나 쉽게 운영할 수 있도록 메뉴 구성이 완료되어 있어 바로 영업 시작이 가능합니다.

가천대역 인근 루나펍 상가 현황

본 매장은 동업 이슈로 인해 양도되는 상황이며, 결코 영업 부진으로 인한 폐업이 아님을 밝힙니다. 실제로 월세 연체 없이 꾸준히 운영되어 왔으며, 한 달 매출로 보증금을 회수할 수 있을 정도의 안정적인 수익을 보였습니다. 인수자가 원할 경우 한 달간 동업하여 매장 운영에 적응할 수 있도록 적극 지원할 예정입니다. 특히 3월 새 학기가 시작되기 전 2월 중순경에 인수하면 성수기를 맞아 빠르게 자리 잡을 수 있을 것으로 예상됩니다.

수정구 복정동 상가 우수 입지 조건

가천대학교 정문에서 가장 가까운 위치에 있어 대학생 유동 인구가 매우 풍부한 입지적 장점을 가지고 있습니다. 가천대역에서도 도보 8분 거리에 위치하여 접근성이 우수하며, 대학가 상권의 특성상 꾸준한 고객 유입을 기대할 수 있습니다. 이미 상권 내에서 인지도를 확보하고 있어 신규 창업 시 유리한 시작점을 제공합니다.