성남동 모란역 센트럴스퀘어 상가 정보
성남시 중원구 성남동에 위치한 모란역 센트럴스퀘어 내 상업시설 월세 매물입니다. 제1종 근린생활시설 용도로 현재 프리미엄 뷰티샵으로 운영 중이며, 강남 확장 이전을 위해 양도합니다. 본 매물은 2년간 안정적인 매출과 꾸준한 고객 유입을 바탕으로 운영되어 온 검증된 곳입니다.
공급면적 42.12㎡ (12.8평), 전용면적 42㎡ (12.7평)의 공간을 제공합니다. 현재 2개의 룸 구조로 되어 있으며, 건물 4층 중 2층에 위치합니다. 주 출입구 기준 남서향으로 채광이 좋습니다. 2020년 8월 4일 사용 승인된 건물로 6년차 신축급 컨디션을 유지하고 있으며, 즉시 입주 및 운영이 가능합니다. 관리비는 월 30만원입니다.
모란역 뷰티샵 매장 입지 조건
본 매장은 모란역 4번 출구에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 입지를 자랑합니다. 모란역과 버스정류장이 1분 거리에 있어 고객 접근성이 매우 우수합니다. 건물 내에는 병원, 다른 뷰티샵, 안경점 등 다양한 상업시설이 밀집해 있어 상권 시너지가 높습니다. 메인 상권의 중심에 있어 높은 유동 인구를 확보하고 있으며, 건너편 모란시장이 인접하여 상권 활성화에 긍정적인 영향을 받습니다.
성남동 상가 내부 특징 및 시설 현황
내부는 고급스럽고 깔끔한 인테리어를 잘 유지하고 있어 추가적인 시설 투자 부담이 적습니다. 이미 프리미엄 고객층의 비율이 높은 매장으로, 인수를 통해 바로 안정적인 고객 기반을 확보할 수 있습니다. 운영 중인 상태 그대로 바로 입점하여 영업을 시작할 수 있는 장점이 있습니다.
모란역 상가 임대 조건
임대 조건은 보증금 2,000만 원에 월세 110만 원입니다. 시설비는 별도로 협의가 필요합니다.
성남시 중원구 뷰티샵 매장 사진
본 매물의 내외부 실사진은 방문 상담 시 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gqkbCSeU?tradeTypes=MONTH
