부산 중구 부평동 돼지국밥 전문점 상가 정보
부산 중구 부평동에 위치한 돼지국밥 전문점 매장 임대 정보를 안내합니다. 현재 운영 중인 상가로, 안정적인 매출과 함께 즉시 입주 및 영업이 가능한 매물입니다.
부평동 식당 상가 세부 스펙
해당 매물의 건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며, 공급면적과 전용면적은 모두 148.8㎡(약 45.1평)입니다. 총 4층 건물 중 1층에 위치하고 있으며, 주 출입구 기준 북동향입니다. 방 1개가 있으며, 관리비는 별도로 없습니다. 입주는 즉시 가능합니다.
부산 중구 돼지국밥 매장 운영 현황
이곳은 고집스러운 ‘돼지국밥 전문점’으로, 감자탕이나 밀면 등은 판매하지 않습니다. 맑은 스타일이 아닌 곰탕보다 진하고 뽀얀 스타일의 국밥을 제공하며, 최소 비수기(여름) 2,200만원에서 성수기(겨울) 3,000만원까지 매출이 발생하고 있습니다. 운영 시간은 오전 8시부터 저녁 9시까지이며, 매주 월요일은 휴무입니다.
현재 매도인 부부가 풀타임으로 근무하며, 양가 어머니가 4시간씩 파트타임으로 지원하고 있습니다. 기본 육수부터 고기, 다대기까지 모두 직접 만들어 사용하기 때문에 수익률이 좋은 편입니다. 매입의 상당 부분이 면세 항목으로, 부가세는 약 220~240만원, 종합소득세는 약 120만원 수준입니다. 월세(고정비)가 매출 대비 높은 비중을 차지하여 세금 및 부부 인건비를 제외하고 월 600~700만원 가량의 순수익이 발생합니다. 네이버 플레이스 광고를 통해 꾸준히 리뷰를 쌓으며 가게를 안정화하고 매출을 성장시켜왔습니다.
부평동 점포 권리금 및 매도 사유
현재의 시설과 매출을 포함한 권리금은 2,000만원으로 책정되어 있습니다. 매도인의 비법을 100% 전수해 드릴 예정이며, 국밥 맛을 보시면 합리적인 금액임을 느끼실 것이라고 합니다. 자리와 시설만 매도할 경우 1,500만원입니다. 인터넷, 정수기 등 렌탈 제품은 양도받는 조건입니다.
가게가 안정화되고 매출이 성장하는 시점임에도 매도를 결정한 이유는, 매도인 부부의 자녀 계획 때문입니다. 아이들과 더 많은 시간을 보내기 위해 외식업 경력을 내려놓고 시간적 여유가 있는 직종을 찾고자 합니다. 열정 있는 분이 이어받아 가게를 잘 운영해 주시기를 진심으로 바라고 있습니다.
부산 중구 상가 입지 조건
이 매장은 부산광역시 중구 흑교로 37에 위치하며, 부평시장사거리와 보수사거리 인근에 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyWryogyMS?tradeTypes=MONTH
