대연동 상가 임대 음식점 시설완비 대단지 중심 6층 매장 월세

부산 남구 대연동 상가 정보

이 매물은 부산 남구 대연동에 위치한 신축 6년차 건물 내 상가입니다. 월세 보증금 2,000만원에 월세 180만원으로 제공되며, 총 8층 건물 중 6층에 해당합니다. 공급 및 전용면적은 118.98㎡(약 36.1평)입니다. 즉시 입주가 가능하여 빠른 사업 시작을 고려하는 분들께 적합한 매물입니다.

대연동 근린생활시설 입지 조건

매물은 롯데캐슬레전드, 동원로얄듀크, 대연3구역 등 대규모 아파트 단지들의 중심에 자리 잡고 있습니다. 남구청, 남구의회, 교육청, 보건소 등 관공서가 밀집해 있어 유동 인구가 풍부하며, 공무원들의 상주 인구도 많습니다. 또한, 못골시장의 상권도 함께 이용할 수 있는 입지적 장점을 가집니다. 못골역에서 도보 4분 거리에 위치하여 대중교통 접근성도 우수합니다.

대연동 음식점 매장 특징 및 장점

주변에서 동일 평수대의 매물을 찾기 어려운 귀한 기회입니다. 실내에서 남동쪽으로 탁 트인 조망은 방문객들에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 기존에 음식점으로 사용되던 곳으로, 음식점 운영을 계획하는 분들은 별도의 시설 투자 없이 바로 영업을 시작할 수 있습니다. 다른 업종을 고려하시는 경우, 기존 시설물 철거를 무료로 지원해드립니다. 주 출입구 기준으로 남향이며, 관리비는 33만원입니다.

대연동 상가 세부 스펙

건물명: 씨푸드127 (건물 정보 상의 명칭)
건축물 용도: 제2종 근린생활시설
공급/전용면적: 118.98㎡ (36.1평)
방/욕실 수: 1개
층수: 6층 / 8층
방향: 남향 (주 출입구 기준)
관리비: 33만원
사용승인일: 2020년 08월 06일 (6년차)
입주 가능일: 즉시 가능