개포동 업무시설 월세 소개
서울 강남구 개포동에 위치한 업무시설 월세 매물을 소개합니다. 현재 스튜디오와 디자인 사무실 겸용으로 운영 중인 공간으로, 1인 운영에는 넓은 면적이라 디자인 업무에 집중하기 위해 임차인을 구하고 있습니다. 파티룸 용도로는 사용되지 않았으며, 영업 권리금은 책정하지 않았습니다. 시설 권리금은 빠르게 들어오시는 분께 저렴하게 협의 가능합니다.
강남구 개포동 스튜디오 매장 특징
본 매물은 총 7층 건물 중 6층에 위치하며, 공급 및 전용면적은 158.7㎡(약 48.1평)입니다. 주 출입구 기준으로 남동향을 바라보고 있어 채광이 좋습니다. 월 관리비는 40만원이며, 1991년 7월에 사용 승인된 건물로 현재 35년차입니다. 엘리베이터가 있어 편리하며, 무료 주차 1대(주말 등 2대 이상 가능)를 지원합니다. 건물주께서 건물을 깔끔하게 관리하여 쾌적한 환경을 자랑합니다. 현재는 촬영 공간 2곳과 사무 공간 1곳으로 구성되어 있으며, 같은 층에 남녀 분리된 단독 사용 화장실이 있습니다. 에어컨 등 원하는 품목만 인수하거나, 원상복구 후 무권리 인수를 포함하여 다양한 조건 협의가 가능합니다.
개포동 상가 상세 정보
보증금 4,000만원에 월세 240만원으로 임대가 진행됩니다. 입주는 즉시 가능하며, 3개의 방으로 구성되어 있습니다(스튜디오 및 사무 공간). 과거 유명 식기 브랜드 촬영 및 근처 정기 이용 고객이 있었던 이력이 있어, 기념촬영용 셀프 스튜디오, 디자인 사무실, 인테리어 디자인 사무실, 온라인 쇼핑몰 운영 사무실 등으로 활용하기에 좋은 환경입니다. 연말 모임 대관 대목 전에 인수하시면 좋은 이익을 기대할 수 있습니다.
서울 강남구 매물 입지 및 교통
서울특별시 강남구 개포동에 위치하며, 매봉역에서 도보 14분 거리에 있습니다. 대중교통 이용이 용이하며, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 고객이나 직원에게 편리합니다. 주변 상권 및 접근성을 고려할 때, 다양한 업종의 업무시설로 활용하기에 적합한 입지입니다.
개포동 상가 임대 운영 제안
본 상가는 스튜디오, 디자인 사무실, 혹은 온라인 쇼핑몰 사무실로 최적화된 공간입니다. 특히 연말 대목을 앞두고 있어 렌탈 스튜디오 등으로 활용 시 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 시설 권리금 협의와 유연한 인수 조건이 장점이니, 관심 있으신 분들은 자세한 사항을 문의하시기 바랍니다.
개포동 업무시설 내부 사진
해당 매물의 내부는 촬영 공간과 사무 공간이 효율적으로 분리되어 있어 다용도 활용이 가능합니다. (본문 끝에 사진 섹션이 배치됩니다. 실제 이미지 대신 문구로 대체합니다.)
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1erg1zotg?tradeTypes=MONTH
