강남 논현동 상가 임대 카페 논현역세권 1층 매장 월세

강남 논현동 상가 매장 정보

서울 강남구 논현동에 위치한 이 상가는 현재 성업 중인 카페로, 1층에 자리하고 있는 매물입니다. 강남 논현역세권의 탁월한 입지를 자랑하며, 다양한 업종으로 활용 가능한 높은 잠재력을 가지고 있습니다.

논현동 카페 매장 입지 조건

해당 매물은 강남 논현역 6번 출구에서 약 80m 거리에 있어 도보 접근성이 매우 뛰어납니다. 매장 입구 바로 앞에 버스 정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 대로변에 접해 있어 높은 가시성을 확보하고 있습니다. 주변에는 사무실, 원주민 거주 지역, 원룸 단지 등이 밀집하여 유동인구가 풍부하며, 이는 매장의 안정적인 매출과 잠재 고객 확보에 큰 장점으로 작용합니다.

강남 논현역 상가 특징 및 세부 스펙

총 5층 건물 중 1층에 위치하며, 전용면적은 37.98㎡(약 11.5평)입니다. 건축물 용도는 업무시설로 되어 있습니다. 1978년 1월 28일에 사용 승인된 건물로, 현재까지 꾸준히 관리가 이루어져 왔습니다. 월세 조건은 보증금 2,000만원에 월세 230만원이며, 월 관리비는 20만원입니다. 매수 후 즉시 입주가 가능하여 사업 시작 시기를 조율하기 용이합니다.

현재 카페로 운영되고 있으나, 위치적 장점과 주변 환경을 고려할 때 카페 외에 다른 업종으로 변경하더라도 충분히 경쟁력을 발휘할 수 있는 확실한 매장입니다. 개인 사정으로 인해 급매로 진행되는 매물이지만, 안정적인 위치에서 합리적인 비용으로 창업을 시작할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.