광주 광산구 신가동 상가 임대 현황
광주광역시 광산구 수완로9번길에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 공급면적 79.3㎡(24평), 전용면적 79.3㎡(24평)으로, 실제 사용 면적은 약 23평이며 별도의 2평 정도 창고 공간도 마련되어 있습니다. 총 3층 건물 중 1층에 자리하며, 주 출입구 기준 서향입니다. 2020년 1월 21일 사용승인을 받아 약 6년차의 건물이며, 관리비는 발생하지 않습니다. 보증금 3,000만원에 월세 200만원으로 협의 가능합니다.
신가동 왕비돈까스 매장 특징 및 장점
현재 왕비돈까스 매장으로 운영 중인 곳으로, 인수를 통한 기존 사업 영위 및 다른 업종으로의 변경도 가능합니다. 매장은 권리금 협의가 가능하며, 내부 시설이 잘 갖춰져 있어 추가적인 비용 없이 바로 영업 시작이 가능합니다. 이 매장은 광주, 전남 및 제주 지사권을 보유하고 있어 가맹점 오픈 계약 시 추가적인 수익 창출 기회도 제공합니다. 현재 벤앤제리스 아이스크림을 샵인샵 형태로 운영하며 매출을 높이고 있으며, 넓은 오픈 주방을 활용하여 다른 샵인샵 운영도 용이합니다.
광산구 신가동 점포 입지 조건 분석
가게 초 근접 거리에 수완센트럴병원과 같은 준대형 병원, 초등학교 3곳, 중학교 1곳, 고등학교 1곳이 위치하여 유동인구가 풍부한 학세권 및 병원 상권입니다. 또한 여러 아파트 단지촌과 원룸촌, 카페거리와 인접해 있어 다양한 고객층 확보에 유리합니다. 매장 근처 원룸촌 1층들은 개인 카페와 네일샵으로 활성화된 상권을 형성하고 있습니다. 특히 가게 바로 앞 아파트 대단지 재개발이 진행 중으로, 향후 대규모 건설 근로자 유입과 함께 대단지 아파트 완공 후 도로 확장 가능성이 있어 미래 가치가 높습니다. 매장 앞 주차 공간과 임시주차장 및 공터가 많아 주차 편의성이 뛰어납니다.
신가동 돈까스 전문점 운영 및 시설 정보
매장은 테이블 7개, 바테이블 2개로 구성되어 있으며, 매장 식사뿐만 아니라 배달 및 포장 서비스도 제공합니다. 이 지역에서는 맛집으로 입소문이 나 있어 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다. 현재 매주 화요일을 제외하고 운영 중이며, 휴일 없이 운영 시 매출 증대가 예상됩니다. 2인 가족 운영 시 순수익을 더욱 높일 수 있는 구조입니다. 인수 시 모든 운영 노하우와 무료 교육을 제공하며, 가맹비, 교육비, 로얄티 없이 지사권(부수익)까지 제공받을 수 있습니다. 렌탈 제품도 전혀 없어 고정 지출을 줄일 수 있습니다.
광주 광산구 상가 임대 조건
본 매물은 가맹비, 교육비, 로얄티 없이 기존 브랜드를 이어가거나, 새로운 업종으로 전환하여 사업을 시작할 수 있는 유연한 조건을 제공합니다. 지사권 관련 부수익 창출 기회도 있어 더욱 매력적입니다. 권리금은 협의 가능합니다. 자세한 문의는 전화 또는 문자로 주시면 됩니다.
신가동 상가 내부 모습
실제 매장 사진은 문의를 통해 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyVMt1PtpG?tradeTypes=MONTH
