서울 구로구 궁동 상가 정보
이 매물은 서울 구로구 궁동에 위치한 신축 상가 월세 매물입니다. 1층에 자리하며, 공급면적 39.7㎡(12평), 전용면적 29.8㎡(9평) 규모입니다. 보증금 900만원에 월세 95만원으로, 관리비는 5만원입니다. 2024년 4월 1일에 사용승인된 신축 건물로, 즉시 입주가 가능합니다. 주 출입구는 남서향을 바라보고 있습니다.
궁동 신축 상가 입지 조건
본 상가는 오거리 코너에 위치하여 뛰어난 가시성을 자랑합니다. 특히 300m 이내에 7개 중, 고등학교가 밀집해 있어 약 3,500명의 학생 및 교원 수요를 확보하고 있습니다. (서울공연예술고, 우신고, 오류고, 세종고, 서서울과학고, 예림디자인고, 우신중) 또한, 반경 500m 이내 약 2만 명의 풍부한 배후 세대가 형성되어 있어 안정적인 상권이 기대됩니다. 통학로와 차량 유동이 많은 대로변에 위치하여 잠재 고객의 유입이 용이합니다.
구로구 궁동 상가 주요 특징
신축 건물로 쾌적한 환경을 제공하며, 1층에 위치하여 접근성이 매우 우수합니다. 상하수도 내부 사용이 가능하며, 3400~3000mm의 높은 천정고를 가지고 있습니다. 전면부는 3900mm x 2800mm로 넓어 다양한 디스플레이가 가능합니다. 26평형 시스템 에어컨이 설치되어 있어 냉난방 걱정이 없으며, 깨끗한 공용화장실을 이용할 수 있습니다. 현재 스튜디오 인테리어가 되어 있으며, 상가 앞 전면 주차가 가능하여 고객 편의성이 높습니다.
궁동 상가 추천 업종
본 매물은 미용실, 식음료 매장, 무인점포, 배달 전문점 등 다양한 업종에 적합한 위치입니다. 초기 비용 투자가 적어 소규모 창업을 고려하는 분들께 특히 유리합니다. 주변에 네일샵, 카페, 꽃집, 스튜디오 등이 입점해 있어 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.
궁동 상가 실사진
본 매물의 현재 내부 및 외부 모습은 제공된 텍스트에 포함되어 있지 않습니다. 실제 현장 방문을 통해 상세한 매물 상태를 확인하시기 바랍니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxySsvK8RLs?tradeTypes=MONTH
