광주 남구 백운동 상가 임대 현황
광주 남구 백운동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 현재 유명 프랜차이즈 피자집이 성황리에 운영되고 있으며, 운영자의 어깨 부상 및 더 큰 매장으로의 확장을 위해 소권리금으로 양도합니다. 메인 기계류를 제외한 집기류를 그대로 인수하여 바로 운영을 시작할 수 있는 장점이 있습니다.
백운동 상가 입지 및 교통
본 매장은 백운동 중심가에 자리한 1층 단독 건물입니다. 주 출입구는 남향으로 채광이 좋습니다. 매장 앞에 버스 승강장이 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 바로 앞 푸른길 산책로가 조성되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 주변에는 아파트, 은행, 원룸, 병원 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 풍부한 유동인구와 배후 수요를 기대할 수 있습니다. 현재 인근에 160면 규모의 주차장 공사가 완료되어 주차 편의성이 탁월하며, 지하철 공사가 진행 중이어서 향후 역세권 프리미엄과 유동인구 증가가 예상됩니다.
백운동 상가 세부 정보
건축물 용도는 제2종 근린생활시설로 다양한 업종 운영이 가능합니다. 전용면적은 99㎡(약 30평)이며, 1층에 위치하여 접근성이 좋습니다. 보증금 2,500만원에 월세 140만원으로 책정되어 있으며, 별도의 관리비는 없습니다. 입주 가능일은 2026년 1월 25일 이후로 협의 가능합니다.
백운동 상가 추천 업종 및 사업성
현재 고정 고객을 확보하고 있으며, 신선한 재료와 고객 응대만으로도 매출 상승을 충분히 기대할 수 있는 상권입니다. 백운동 큰 도로변에 식당이 부족한 현황이므로, 식당, 칼국수, 국밥, 호프집, 베이커리, 반찬집 등 식음료 업종에 특히 적합합니다. 소규모 매장으로 가족이 함께 운영할 경우 인건비 절감 효과가 있어 소자본 창업자에게 매력적인 기회입니다. 권리금은 협의를 통해 조정 가능합니다.
백운동 상가 현장 확인
이 매물은 광주 지역에서 찾기 어려운 우수한 입지와 사업성을 갖춘 기회로 평가됩니다. 현장 방문 및 상세한 컨설팅을 통해 더 자세한 정보를 얻을 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/7JJGvrHQzb?tradeTypes=MONTH
