하남 미사강변 무인 아이스크림&음료 매장 설명
이 매물은 경기 하남시 미사강변북로65 (선동, 미사강변 더샵 리버포레)에 위치한 1층 상가입니다. 제1종 근린생활시설 용도로, 전용면적 39.6㎡ (약 12평) 규모이며, 즉시 입주가 가능합니다. 현재 무인 아이스크림 및 음료 매장으로 운영 중이며, 출산으로 인한 관리 이슈로 매도하는 건입니다. 매도인은 여러 매장을 운영하고 있었으나, 자택에서 거리가 먼 이 매장의 효율적인 관리를 위해 양도 결정을 내렸습니다.
미사강변 무인 점포 시설 및 구성
매장 내부는 완벽한 풀옵션으로 구성되어 있어, 추가적인 시설 투자 없이 바로 운영 가능합니다. 주요 시설로는 아이스크림 냉동고 9대, 음료 냉장고 2대, 천장형 에어컨, 키오스크, CCTV 8개, 에어커튼 2대가 설치되어 있습니다. 또한, 앞뒤 출입문은 자동 힌지로 교체되었고, 오염 방지 바닥 시공 및 환풍기까지 갖춰져 있습니다. 주 출입구 기준 동향으로 채광이 양호합니다.
하남시 미사강변 상가 매출 및 비용 현황
2025년 기준 월 평균 매출은 약 1,300만원으로, 이는 키오스크 집계 기준입니다 (계좌이체는 별도 집계되지 않았습니다). 임대료는 월 150만원이며, 부가세 10%는 별도입니다. 관리비는 월 10만원에서 11만원 수준이며, 전기세는 계절에 따라 성수기 60~70만원, 비수기 30~40만원 정도 발생합니다. 현재 안정적인 매출을 유지하며 운영되고 있습니다.
미사강변 무인 매장 양도 조건 및 특징
총 양도 금액은 보증금 3,000만원과 권리금 2,500만원입니다. 초기 매장 내부 인테리어 및 상품 세팅 비용이 총 4,000만원 이상 소요되었던 점을 감안하면, 권리금은 1,500만원 이상 저렴하게 책정되었습니다. 양수 의사가 확실하고 일정 협의가 가능한 경우, 권리금 조정이 가능합니다. 양수자는 1년도 채 되지 않은 새 매장을 합리적인 비용으로 바로 운영할 수 있습니다. 해당 프랜차이즈를 그대로 이어서 운영하는 조건이며, 이 프랜차이즈는 별도 비용 발생이 없으며, 분기별 점주 모임 및 밴드를 통한 활발한 정보 교류가 이루어집니다. 본사 대표님과의 상시 소통도 가능하여 운영에 필요한 지원을 받을 수 있습니다.
하남 미사강변 점포 입지 조건
매물의 정확한 주소는 경기 하남시 미사강변북로65 (선동) 미사강변 더샵 리버포레 상가입니다. 상권 관련 상세 정보는 별도 문의 시 안내받을 수 있습니다. 우수한 입지 조건을 갖추고 있어 안정적인 운영이 가능합니다.
미사강변 무인 아이스크림&음료 매장 사진
실제 매장 사진은 문의 시 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1eMuHaD73?tradeTypes=MONTH
