하남 덕풍동 상가 임대 현황
경기도 하남시 덕풍동에 위치한 1층 상가 매물입니다. 본 상가는 제2종 근린생활시설 용도로, 전용면적은 34.5㎡(약 10.5평)입니다. 2019년 9월 20일 사용 승인된 건물로, 현재 7년차입니다. 임차인의 영업 종료로 인해 나온 매물이며, 즉시 입주가 가능합니다. 보증금 500만원, 월세 55만원으로 주변 시세 대비 저렴한 월세가 큰 장점 중 하나입니다. 관리비는 25만원이며, 12월 입주 시 한 달 월세 지원 혜택이 있습니다.
덕풍동 상가 매물 특징 및 용도
본 매물은 주변 유동인구가 많지 않은 입지적 특성상, 오프라인 고객 유치 위주의 매장 운영보다는 온라인 매장, 배달 전문점, 또는 사무실 용도로 활용하는 것을 추천합니다. 내부에는 롱 우드 블라인드가 설치되어 있어 외부로부터의 시선을 차단하고 독립적인 공간 활용이 가능합니다. 현재 인테리어는 사진과 같이 마감되어 있는 상태이며, 과거 인테리어에 약 1,500만원이 투자되었습니다. 원상복구 의무가 발생하지 않아 권리금 없이 인테리어를 그대로 인수할 수 있으며, 필요 시 전체 철거도 가능합니다. 부분 철거는 불가능합니다. 인테리어를 그대로 인수할 경우, 2024년 7월 이후 구입된 대부분의 집기들을 매우 저렴한 가격에 양도받을 수 있습니다. 1등급 냉난방기가 설치되어 있어 전기세 절감에 유리합니다. 단, 환풍구 및 가스 공사는 되어 있지 않으며, 물 사용을 위한 수도 시설은 갖추어져 있습니다.
하남풍산역 인근 상가 주요 시설 정보
현재 설치된 주요 집기 목록 및 구입가는 다음과 같습니다: 23평형 냉난방기(350만원), 에어커튼(51만원), 롱 우드 블라인드(50만원), 제빙기(48만원, 중고 구매), 소형 냉장냉동고 1대(20만원). 계약은 공인중개사를 통해 진행되며, 이에 따라 중개 수수료가 발생할 수 있습니다.
하남시 덕풍동 상가 입지 조건
본 상가는 경기도 하남시 덕풍동에 위치하고 있으며, 하남풍산역에서 도보 약 8분 거리에 있어 접근성이 양호합니다.
덕풍동 배달전문점/사무실 점포 사진
내부 인테리어 및 집기류의 상세한 모습은 첨부된 사진 자료를 통해 직접 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gLsBj3UU?tradeTypes=MONTH
