충무로4가 식당 점포 정보
서울특별시 중구 충무로4가에 위치한 상가 월세 매물입니다. 충무로역에서 도보 2분 거리에 있어 접근성이 우수하며, 약 5년간 식당 및 와인바로 운영되어 왔습니다. 해당 업종의 승계에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
충무로 상가 매장 특징 및 장점
전용면적 80㎡(약 24.2평)의 제2종 근린생활시설이며, 건물 5층 중 4층에 자리합니다. 주 출입구 기준 남동향으로 채광이 양호합니다. 내부에는 창고 공간이 있으며, 전용으로 사용 가능한 베란다가 있어 바베큐 파티나 와인 대관 등 다양한 이벤트를 진행하기에 좋습니다. 최대 40명까지 수용했던 경험이 있습니다. 4층 단독 전용 화장실을 사용하며, 엘리베이터는 없지만 창문이 두 면에 있어 내부 환경이 쾌적하고, 주변 소음으로부터 비교적 자유로운 편입니다. 월 관리비는 5만원입니다.
충무로4가 와인바 매물 임대 조건
임대료는 보증금 3,000만원에 월세 150만원입니다. 시설 권리금은 1,500만원으로 책정되어 있으며, 가스설비, 누마스타 설거지 기계, 바 테이블, 1200 냉장고, 작업대, 테이블 및 의자 등 주요 설비가 포함되어 있습니다. 현재 임대차 계약은 4월에 만기되며, 그 이전에 새로운 임차인을 찾고 있습니다. 입주 가능일은 2026년 1월 1일 이후로 협의 가능합니다. 개인 사정으로 인해 현재 운영을 마무리하고자 본 매물을 내놓게 되었습니다.
충무로4가 식당 내부 모습
본 매물의 상세한 내부 및 외부 모습은 현장 방문을 통해 직접 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gqruN3QE?tradeTypes=MONTH
