봉천동 상가 임대 붕어빵앤디저트카페 서울대입구역 1층 배달 특화 월세

관악구 봉천동 상가 현황

이 매물은 관악구 봉천동에 위치한 붕어빵앤디저트카페 상가를 양도하는 건입니다. 현재 단독주택 건물 1층에 자리하고 있으며, 공급 및 전용면적은 56.2㎡(17평)입니다. 주 출입구는 남향이며, 1976년 준공된 건물에 즉시 입주 가능한 상태입니다.

작년 10월부터 부업으로 운영해온 매장으로, 이전 월 매출 1,800만원~2,000만원을 기록했던 우수 가게를 인수하여 9개월가량 운영했습니다. 현재 월세는 보증금 1,000만원, 월세 85만원으로 책정되어 있습니다. 관리비는 별도입니다.

서울 관악구 디저트카페 매장 특징

이 매장은 테이크아웃 및 배달 전문점으로, 특히 배달 매출 비중이 높게 운영되었습니다. 배달 서비스 운영에 최적화된 입지 조건을 갖추고 있으며, 원가율이 10~15% 수준으로 낮아 수익성이 뛰어납니다.

평수에 비해 월세가 저렴하다는 점이 큰 장점이며, 1천만원 이상의 커피 머신 등 고가 장비가 잘 갖춰져 있어 시설 권리금 또한 합리적이라고 평가됩니다. 레시피가 간단하게 정리되어 있어 학생, 주부, 초보자도 쉽게 운영할 수 있는 구조입니다.

기존 운영자는 본업과 병행하며 평일 오후 6시부터 11시까지, 주말은 거의 휴무하거나 일요일만 운영하는 등 짧은 영업시간과 불규칙한 운영에도 불구하고 꾸준한 운영이 가능했습니다. 적극적인 마케팅 활동 없이도 잠재력이 높은 매장으로 분석됩니다.

봉천동 붕어빵앤디저트카페 운영 정보

기존 운영자는 본업으로 인해 부업으로 매장을 운영해왔으며, 7월 말부터 경기도에 다른 사업을 시작하게 되어 이사를 가야 하는 사정으로 양도를 결정하게 되었습니다. 적합한 양수인을 찾지 못할 경우 직접 월세를 내면서라도 가게를 유지할 의사도 있다고 합니다. 즉시 입주 및 운영이 가능합니다.