군포 산본동 상가 임대 뷰티샵/병원 다용도 룸4개 주차편리 매장 월세

군포시 산본동 상가 현황

현재 뷰티샵으로 운영 중인 매물입니다. 점주님의 주거지 이전으로 인해 임대 매물이 등록되었습니다. 본 매물은 뷰티샵 외에도 다양한 용도로 활용 가능하며, 특히 병원층으로도 적합한 업무시설입니다. 계약은 부동산을 통해 진행되며, 기본 2년 계약이 가능합니다.

산본역 인근 매장 입지 조건

경기도 군포시 산본동에 위치하며, 산본 이마트 맞은편에 자리하고 있어 유동 인구가 많습니다. 산본역에서 도보 약 10분 거리에 있어 고객 접근성이 우수합니다. 건물 간판 자리는 산본 이마트 출입구 바로 앞에 위치하여 뛰어난 노출량을 자랑하며, 높은 광고 효과를 기대할 수 있습니다.

산본동 뷰티샵 점포 특징 및 장점

이 건물은 산본 지역에서 주차가 용이한 몇 안 되는 곳 중 하나로, 고객 주차가 월 93시간 무료 제공되며, 소진 시 추가 구매도 가능합니다. 정기 주차는 월 5만원으로 두 대까지 가능합니다. 내부에는 룸 4개가 조성되어 있으며, 별도의 대기 공간과 큰 창고가 마련되어 있습니다. 샵인샵 또는 전대차 동의가 가능하여 다양한 사업 모델을 구상할 수 있습니다. 실링팬 3개, 도어락 2개, 세면대, 파우더장, 수납장, 락커, 카운터, 간판 등이 포함되어 있어 초기 투자 비용을 절감할 수 있습니다. 화장실, 승강기, 에스컬레이터 등 모든 시설이 깨끗하게 관리되어 있어 서비스업 및 미용업에 매우 적합한 쾌적한 환경을 제공합니다. 확장이전이나 독립을 계획하는 분, 또는 수강 계획이 있어 넓은 공간이 필요한 분께 추천하는 매장입니다. 현재 샵인샵 원장님 한 분과 함께 영업 중임에도 넓고 쾌적한 공간을 유지하고 있습니다.

군포 상가 상세 스펙 정보

건축물 용도는 업무시설이며, 공급면적 및 전용면적은 각각 60㎡(18.2평)입니다. 총 18층 중 4층에 위치하고 있으며, 주 출입구 기준 남향입니다. 관리비는 30만원이며, 사용승인일은 2003년 10월 18일로 약 23년차 건물입니다. 입주는 2026년 1월 1일 이후로 가능합니다.