일산 백석동 상가 매장 정보
경기도 고양시 일산동구 백석동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 백석역에서 약 5분 거리에 자리 잡고 있으며, 대로변 인근에 있어 접근성이 좋습니다. 해당 매물은 대우IAAN 아파트 상가 1층에 있으며, 전체 10층 건물 중 1층에 해당합니다. 전용면적은 45.05㎡ (약 13.7평)이며, 2005년 9월에 사용 승인되어 약 21년차 건물입니다. 관리비는 월 9만원으로 책정되어 있습니다.
백석동 이자카야 상권 특징
일산 백석동 상권은 최근 보건소 이전으로 인해 유동 인구가 크게 증가하고 있는 지역입니다. 이로 인해 상권 활성화에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 현재 저녁 장사 위주의 운영 방식에 점심 식사 메뉴를 병행할 경우 더 큰 시너지를 기대할 수 있습니다. 이미 검증된 자리로서 현재까지 운영하며 한 번도 적자가 난 적이 없어 기본적인 운영 안정성이 탄탄한 매물입니다.
고양시 백석동 상가 매물 장점
이 매장은 세 가지 주요 강점을 가지고 있습니다. 첫째, 검증된 입지에서 안정적인 수익 구조를 보이고 있다는 점입니다. 둘째, 1인 운영 시에도 순수익이 양호하여 낮은 운영 리스크로 알찬 수익을 기대할 수 있습니다. 마지막으로, 인근 보건소 이전으로 인한 상권 호재가 예상되어 앞으로 더욱 발전할 가능성이 있습니다.
일산동구 상가 시설 현황
현재 감성 이자카야로 운영 중인 본 매장은 인테리어와 모든 기물을 최근 교체하여 시설 상태가 매우 깨끗합니다. 약 4,000만원 이상의 시설비가 투자되었으며, 추가적인 투자 없이 바로 영업을 시작할 수 있는 상태입니다. 이는 초기 창업 비용 부담을 줄일 수 있는 중요한 장점입니다.
백석역 상가 임대 조건
본 상가의 임대 조건은 보증금 2,000만 원에 월세 130만 원입니다. 권리금은 1,500만 원으로 책정되어 있으며, 최근 투자된 시설비에 비하면 합리적인 수준으로 보입니다. 입주는 즉시 가능합니다.
일산 백석동 상가 내부 모습
해당 상가는 최근 인테리어와 기물 모두 교체되어 매우 깨끗한 상태를 유지하고 있습니다. 내부 공간은 현재 감성 이자카야로 운영 중이며, 추가 투자 없이 바로 영업 가능한 환경입니다. 실제 방문하시면 매장의 청결하고 잘 갖춰진 모습을 직접 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1frfKrXn6?tradeTypes=MONTH
