연지동 카페 상가 현황 정보
서울 종로구 연지동에 위치한 1층 카페 상가 임대 매물입니다. 제1종 근린생활시설이며, 총 4층 건물 중 1층에 자리하고 있습니다. 전용면적은 29.8㎡(약 9평)이며, 보증금 1,700만원, 월 임차료 124만원(부가세, 수도세, 관리비 포함)으로 저렴한 조건을 제시합니다. 권리금은 4,000만원이며 협의 가능합니다. 1985년 건축되었으나, 젊은 점주가 깔끔하게 관리하며 운영해온 상태입니다.
종로구 카페 매장 주요 장점
이 매장의 가장 큰 장점은 월 임차료에 관리비와 수도세가 모두 포함되어 있어 추가 비용 부담이 적다는 점입니다. 배달 앱(배민, 쿠팡이츠, 요기요)을 활발히 운영 중이며, 월 순이익이 650만원에서 750만원 수준으로 안정적인 매출을 자랑합니다. 2년 반 이상 운영되어 3년차에 접어든 매장으로, 2025년 5월 위생등급 ‘매우 우수(별 5점)’를 획득하여 신뢰도를 높였습니다. 테이크아웃 위주의 매장으로, 효율적인 운영이 가능합니다.
서울 연지동 상가 입지 분석
종로5가역에서 도보 4분 거리에 위치하여 접근성이 우수합니다. 종로 오피스 상권에 속하며, 인근에 회사와 유명 시장, 다양한 식당들이 밀집해 있어 유동 인구가 풍부합니다. 주말 휴무를 원하는 분들에게 적합한 오피스 상권의 특성을 가집니다.
연지동 카페 매장 시설 안내
현재 운영 중인 그대로 모든 내부 집기를 양도받을 수 있습니다. 주요 시설로는 키오스크 2대, 자동 그라인더 3대, 제빙기, 냉장/냉동고 총 4대, 커피머신기 등이 포함되어 있습니다. 바구니 등 창고 정리 용품까지 모두 인계하여 인수 즉시 운영 가능합니다. 점주의 임신 및 이사로 인한 급매로, 열정적인 새로운 점주가 운영하면 더 큰 수익을 기대할 수 있는 매물입니다. 본사 파트장과의 미팅이 진행됩니다.
연지동 카페 상가 실사진
상세한 매장 내부 및 외부 사진은 현장 방문 시 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gLkfgCcc?tradeTypes=MONTH
