신원동 렌탈 스튜디오 매장 설명
고양시 덕양구 신원동에 위치한 삼송 메디피아 건물 내 렌탈 스튜디오 양도 매물입니다. 기존 운영자가 여러 사업을 병행하기 어려워 정리하게 된 공간으로, 특히 촬영업이나 쇼핑몰 운영자에게 적합한 매장입니다. 첫 사업, 무인사업, 또는 부업으로 활용하기에 좋은 기회로 판단됩니다.
신원동 렌탈 스튜디오 공간 구성 및 현황
전체 약 33평 규모에 10평대 룸 3개로 구성되어 있습니다. 월세 계약 2건으로 분리 운영되는 구조이며, 사무실(부가세 별도) 용도로 활용됩니다. AB룸은 한 사무실을 완전 분리한 독립형 2룸 구조이고, C룸은 별도 사무실입니다.
보증금 및 월세는 다음과 같습니다:
- AB룸: 보증금 1,000만원 / 월세 80만원
- C룸: 보증금 500만원 / 월세 53만원
총 관리비는 합계 약 35~40만원 수준이며, 2025년 10월 기준으로 약 24만원과 약 12.5만원이 청구되었습니다.
삼송 메디피아 렌탈 스튜디오 특징
채광의 경우 AB룸은 북동향, C룸은 남서향으로 구성되어 있으며, 같은 층에 위치하여 이동 시간은 10초 미만입니다. 건물 내 층별 남녀 화장실이 분리되어 있으며, 신축 건물이라 매우 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다. 공용구역은 매일 청소되어 내부 관리만 신경 쓰면 됩니다.
지하주차장에서 엘리베이터가 직결되어 편리하며, 3개 룸 동시 예약에도 주차 공간이 여유로운 편입니다. 주차는 1시간 무료이며, 이후 시간당 300원의 요금이 부과됩니다.
신원동 렌탈 스튜디오 양도 범위 정보
양도 범위에는 스튜디오 내 모든 집기, 가구, 냉난방기 5대, 조명, 소품 전체가 포함됩니다. 또한 온라인 채널(인스타그램, 네이버 플레이스, 스마트스토어, 스페이스클라우드, 아워플레이스)도 모두 양도되어 사업 연속성을 확보할 수 있습니다. 냉난방 및 조명 원격 제어가 가능한 자동화 시스템이 구축되어 있어 효율적인 운영이 가능합니다.
룸 3개 전체 양도 시 700만원이며, 부분 양도도 가능합니다. 온라인 채널은 AB룸과 함께 양도됩니다.
고양시 덕양구 신원동 상가 위치 및 입지 조건
본 매물은 경기도 고양시 덕양구 통일로 343 (신원동)에 위치합니다. 삼송 및 원흥역에서 차량으로 약 5분 거리에 있어 접근성이 양호합니다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설입니다.
신원동 렌탈 스튜디오 내부 모습
해당 매장의 실제 내부 모습은 현장 방문을 통해 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gLkpb8fz?tradeTypes=MONTH
