삼송동 상가 임대 삼송역 연결 무권리 1층 힐스테이트 매장 월세

고양시 덕양구 삼송동 힐스테이트 상가 현황

경기도 고양시 덕양구 동송로 70, 힐스테이트 삼송역에 위치한 상가 임대 매물입니다. 월세 보증금 1,000만원에 월 70만원으로 이용 가능합니다. 해당 매물은 판매시설 용도로, 공급면적 29.8㎡(약 9평)과 전용면적 29.76㎡(약 9평)으로 구성되어 있습니다. 2층 건물 중 1층에 위치하며, 주 출입구 기준으로 남향입니다. 월 관리비는 20만원이며, 2019년 6월 27일에 사용 승인된 7년차 건물입니다. 현재 즉시 입주 가능하여 빠르게 사업을 시작할 수 있습니다.

삼송역 상가 매장 주요 특징 및 장점

이 상가는 삼송역 지하철과 직접 연결되어 있어 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 또한, 힐스테이트 삼송역 주상복합 건물에 입주하여 상층부 1,000세대의 고정 배후 수요를 확보하고 있습니다. 기존 구움과자집이 성황리에 영업 후 확장 이전하여 새로운 세입자를 찾고 있으며, 권리금이 없는 무권리 매물이라는 큰 장점이 있습니다. 기존 인테리어를 그대로 활용하거나 부분 철거, 전체 철거도 가능하여 업종에 맞춰 유연하게 공간을 조성할 수 있습니다. 상가 건물 내 주차장과 함께, 매장 바로 앞에 넓은 삼송역 공영주차장이 있어 주차가 매우 용이합니다. 인근 MBN 방송국으로 인해 연예인 관련 손님들이 방문하는 경우도 있습니다. 1층 내부 위치로, 진입 시 바로 노출되는 구조를 가집니다.

삼송동 상가 입지 및 추천 업종

같은 건물 내에는 스타벅스, 동물병원, 애견학교, 미용실, 김밥집, 눈썹집, 구움과자집(기존), 빵집 등 다양한 업종들이 활발하게 영업 중입니다. 이러한 입지적 특성과 유동 인구를 고려할 때, 특색 있는 디저트 전문점, 미용/뷰티/네일샵 등 고객 방문이 필요한 업종, 또는 배달 전문 음식점 등이 입점하기에 적합할 것으로 보입니다.