서울 강서구 마곡동 상가 임대 정보
서울 강서구 마곡동, 마곡나루역에서 도보 3분 거리에 위치한 상가 임대 매물입니다. 제1종 근린생활시설 용도로 허가받은 매장이며, 공급면적 및 전용면적은 각각 39.7㎡ (약 12평)입니다. 건물 총 17층 중 1층에 위치하며, 주 출입구는 북향입니다. 2017년 5월 11일 사용 승인되어 9년차에 접어든 안정적인 건물입니다. 현재 베이커리 카페로 4년간 운영 중이며, 즉시 입주가 가능합니다.
마곡나루 오피스 상권 베이커리 카페 특징
이 매물은 마곡나루 오피스 상권의 메인 사거리에 자리하여 탁월한 입지를 자랑합니다. 오피스 상권의 유동 인구를 기반으로 하며, 주변 주거 상권 및 탄탄한 인프라를 갖춰 외지인 유입도 활발한 지역입니다. 안정적인 상권 환경 속에서 사업을 운영하기에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 차량 1대 주차가 가능하며, 필요시 유료 창고 사용도 가능합니다.
마곡동 1층 상가 임대료 및 시설
임대 조건은 보증금 5,000만원에 월세 370만원입니다. 월 관리비는 20만원입니다. 현재 베이커리 카페로 운영 중이며, 타 사업 병행 운영의 어려움으로 인해 매장 정리를 진행하고 있습니다. 성업 중인 매장이므로, 방문을 원하시면 사전에 일정을 협의 후 방문하실 수 있습니다. 내부 구조 및 시설을 직접 확인할 수 있습니다.
마곡나루역 베이커리 카페 운영 현황
현재 베이커리 카페로 4년간 운영되어 온 이 매장은, 안정적인 고객층과 운영 노하우를 확보하고 있습니다. 특히 오피스 상권의 메인 입지 덕분에 꾸준한 매출을 기대할 수 있는 환경입니다. 새로운 창업을 준비하시거나 기존 사업 확장을 고려하시는 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다.
마곡동 상가 권리금 및 기물 구매 안내
권리금은 협의를 통해 조율 가능합니다. 카페나 베이커리 창업을 희망하시는 분들은 매장 내 튀김기, 발효기, 오븐기, 머신기 등 다양한 기물을 저렴하게 구매할 수 있습니다. 필요한 경우 기물 상세 목록을 제공받아 확인할 수 있습니다. 이는 초기 창업 비용 절감에 큰 도움이 될 수 있는 장점입니다.
마곡동 상가 내부 모습
매장 내부 사진은 현장 방문 시 직접 확인 가능합니다. 깔끔하게 관리된 내부와 효율적인 공간 배치를 통해 바로 영업을 시작할 수 있는 상태입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyWrkYG5Wm?tradeTypes=MONTH
