부산 사상구 감전동 상가 임대 매물 현황
부산 감전역 2번 출구 바로 앞에 위치한 상가 매물을 소개합니다. 현재 3년차 케이크 업종인 ‘3월의유채’가 성공적으로 운영 중인 곳으로, 직업 변경 및 타 지역 이주로 인해 새로운 임차인을 찾습니다. 이 매물은 인근 지역에서 월세가 가장 합리적이며, 뛰어난 도로 노출 효과로 인해 별도의 마케팅 비용 없이도 꾸준한 매출을 기대할 수 있는 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.
감전동 상가 매장 핵심 특징 및 시설 정보
본 매장은 전기, 수도, 기초시설, 방수공사까지 모두 새로 진행하여 입주 시 추가적인 기본 투자 비용이 거의 발생하지 않습니다. 전기는 굵은 4V 전기선으로 전체적으로 새로 깔았으며, 기존 단상 두꺼비집에서 삼상 분전반까지 갖춰 10키로 증설을 완료했습니다. 이로 인해 업종 제한 없이 다양한 사업을 시작할 수 있으며, 가스 설치 또한 가능합니다. 용도변경이 제1종 근린생활시설로 완료되어 업종 선택의 폭이 넓습니다. 단독 건물로 사용하며 옥상까지 자유롭게 활용 가능하고, 외부 단독 사용 화장실이 마련되어 있습니다. 수도세도 2달에 몇천 원 수준으로 매우 저렴합니다.
사상구 감전동 추천 업종 및 성장 가능성
- 1. 케이크/디저트 업종: 기존 수요가 확실하며, 초보 창업자에게는 필요 시 운영 노하우 전수에 대한 협의도 가능합니다.
- 2. 꽃집: 근처 관공서가 많아 꽃 수요가 높으며, 실제 문의가 많았던 업종입니다.
- 3. 카페: 주변 사무실 밀집 지역으로 커피 수요가 높지만, 해당 라인에는 카페가 없어 신규 고객 유치에 매우 유리합니다.
- 4. 편의점: 주택가임에도 불구하고 마트 시설이 부족하여 편의점 입점 시 높은 매출을 기대할 수 있습니다.
- 5. 배달 음식점: 1층 도로 노출 매장으로 배달 업종에도 매우 적합합니다.
다양한 업종이 성공적으로 운영될 수 있도록 전기 증설 및 용도변경이 완료되어 있습니다.
감전동 점포 임대 조건 및 권리금 안내
임대 조건은 보증금 1,000만 원에 월세 60만 원입니다. 권리금은 현재 위치에서 영업이 가능하도록 투자된 시설비를 승계하는 비용으로 책정되었으며, 협의를 통해 조율 가능합니다. 집기류는 필요 여부에 따라 추가 협의가 가능합니다.
부산 사상구 감전동 상가 입지 조건
부산광역시 사상구 사상로 92에 위치하며, 감전역 2번 출구에서 도보로 약 10초 거리에 있어 접근성이 매우 뛰어납니다.
감전동 매장 내부 및 외부 사진
본 매장은 내부 사진이 별도로 제공되지 않아 참고용 설명으로 대체합니다. 현장 방문 시 상세한 내부 및 외부 모습을 직접 확인하실 수 있습니다.
